Oslebshausen | Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Oslebshausen. Das direkte Umfeld ist von einem gepflegten Nachbarschaftsbild geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlichem Charakter. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Bebauung aus und bietet dadurch ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien interessant. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die eine praktische Versorgung im näheren Wohnumfeld ermöglichen.Für eine gute Anbindung sorgen verschiedene Bus- und Bahnverbindungen sowie der Bahnhof Bremen-Oslebshausen mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Bremer Westen und das Umland, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.Darüber hinaus bietet Oslebshausen verschiedene Grün- und Erholungsflächen, die sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten eignen. Die Nähe zu den weitläufigeren Grünbereichen des Bremer Westens schafft zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Freien. Auch für ausgedehnte Fahrradtouren in Richtung Walle, Gröpelingen und in die angrenzenden Ortsteile bietet die Umgebung eine gute Ausgangslage.Der Stadtteil profitiert außerdem von seiner Lage im Bremer Westen und der Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die gewachsene Wohnstruktur ein nachbarschaftliches Umfeld, das sich von stark verdichteten innerstädtischen Wohnlagen unterscheidet.

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus ca. 1935 mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von rund 93 m². Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Oslebshausen und steht auf einem ca. 175 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein knapp 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Durchreiche zur Küche. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie in den zur Gartenseite ausgerichteten Wintergarten, der über einen eigenen Heizkörper verfügt und zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Obergeschoss umfasst zwei ähnlich große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Dachzimmer und eine separate Toilette im Dachgeschoss ergänzt.Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier stehen Ihnen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz zum Wäschetrocknen.Der Außenbereich bietet mehrere Bereiche, die zum Verweilen und zur praktischen Nutzung einladen. Der vordere Gartenteil ist gepflastert. Ein geräumiger Schuppen mit integrierter kleiner Werkstatt ermöglicht zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Durchgang in den hinteren Gartenbereich. Dort befinden sich ein weiterer Abstellschuppen sowie eine zusätzliche gepflasterte Fläche, die sich gegebenenfalls auch als Stellplatz nutzen lässt.Der Innenhof, den Sie direkt über den Wintergarten erreichen, ist nicht der einzige Außenbereich des Grundstücks. Über den Schuppen, in dem sich auch eine Werkstatt befindet, gelangen Sie in einen zweiten, separaten Gartenabschnitt. Dieser wurde vor einigen Jahren sogar vergrößert, da ein Teil des angrenzenden Nachbargrundstücks hinzugekauft wurde. Dadurch bietet das Grundstück neben dem Innenhof einen weiteren, großzügigen Außenbereich mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, zugleich jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019.Wenn Sie neugierig geworden sind und sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- ⁠Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück- Vier Zimmer inklusive Dachzimmer-⁠ ⁠Zusätzlich beheizter Wintergarten- Einbauküche- ⁠Vollkeller -⁠ ⁠Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC- ⁠Zusätzliches WC im Dachgeschoss-⁠ ⁠Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 1999 und ca. 1993- ⁠Wohnzimmer mit Holzfenster- Parkettboden im Wohnbereich, Teppich in den Schlafräumen- ⁠Gasheizung, Baujahr ca. 2019, Marke: Wolf-⁠ ⁠Elektrik teilweise ca. 1994 erneuert-⁠ ⁠Garten mit zwei Schuppen inkl. kleiner Werkstatt zur Nordseite ausgerichtet- Sofort bezugsfrei

StichworteNutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023