Lilienthal | Reihenmittelhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen und gut erreichbaren Bereich von Lilienthal, der durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistung und kleinteiligem Gewerbe geprägt ist. Die Lage verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Bremen als auch in das umliegende Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine praktische Alternative zum eigenen Auto. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich im näheren Umfeld.Ein besonderes Highlight für die Lage ist der nahegelegene Jan-Reiners-Weg. Der beliebte Rad- und Spazierweg verläuft auf der ehemaligen Bahntrasse zwischen Bremen und Lilienthal und bietet eine attraktive, weitgehend autofreie Verbindung in die Bremer Innenstadt. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder für eine entspannte Runde in der Natur: Der Weg schafft eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und dem naturnahen Umfeld Lilienthals. Gerade für Pendler ist die direkte und komfortable Fahrradverbindung nach Bremen ein großer Pluspunkt im Alltag.Charakteristisch für diesen Teil von Lilienthal ist die harmonische Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Grünflächen, kleine Parks und gewachsene Wohnstrukturen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Nähe zu Bremen ein großer Vorteil für alle, die die Vorzüge des städtischen Angebots nutzen möchten, ohne auf die ruhigere Atmosphäre Lilienthals verzichten zu müssen.Auch die Nahversorgung ist komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Metropolregion Bremen. Die Bremer Innenstadt und weitere Ziele in der Region sind schnell erreichbar, sodass sich das Wohnen in Lilienthal ideal mit Arbeit, Freizeit und den vielfältigen Angeboten Bremens verbinden lässt. Gleichzeitig bietet der Standort selbst ein überschaubares und angenehm ruhiges Wohnumfeld.Prägend für die Umgebung ist zudem eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Wohnhäuser, kleinere Betriebe, Praxen und Dienstleister fügen sich zu einem abwechslungsreichen, aber insgesamt ruhigen Umfeld zusammen. Dadurch entsteht eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Wer die Nähe zu Bremen schätzt und gleichzeitig ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld sucht, findet hier einen attraktiven Standort für das eigene Zuhause.

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Lilienthal bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche und weiteren ca. 28 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ca. 1966 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Natursteinterrasse, die den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Die Küche sowie das Wohnzimmer bieten darüber hinaus Ausbau- und Gestaltungspotenzial, sodass Sie die vorhandene Raumaufteilung bei Bedarf an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können.Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebautes Schlafzimmer mit modernen Velux-Fenstern. Auch der Dachboden wurde bereits ausgebaut und mit Velux-Fenstern versehen. Dadurch stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles, gefliestes Tageslicht-Vollbad.Auch der Außenbereich überzeugt mit einer guten Nutzbarkeit. Der pflegeleichte Garten liegt angenehm zurückversetzt und ist über einen eigenen Stichweg erreichbar. Die große, überdachte Natursteinterrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitz- oder Essecke und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein hochwertiges Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Das Grundstück umfasst ca. 173 m² und ist damit überschaubar und gleichzeitig angenehm pflegeleicht.Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Holzfenster sowie eine Gaszentralheizung aus ca. 1997. Die vorhandene zweiadrige Elektrik entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und sollte bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden.Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gute Grundlage für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die einzelne Bereiche nach und nach modernisieren und an ihre eigenen Wünsche anpassen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieses Hauses.

- Reihenhaus mit Garten und Gestaltungspotenzial- Baujahr: ca. 1966- Wohnfläche: ca. 111 m²- Nutzfläche: ca. 28 m²- Grundstücksfläche: ca. 173 m²- Insgesamt vier gut geschnittene Zimmer- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen- Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten- Ausgebautes Schlafzimmer mit modernen Velux-Fenstern- Ausgebauter Dachboden mit Velux-Fenstern- Ausbaupotenzial der Küche und Wohnzimmer- Helle gefliestes Tageslicht-Vollbad- Zweifach verglaste Holzfenster- Pflegeleichter Garten mit eigenem Stichweg- Hochwertiges Gartenhaus - Große, überdachte Natursteinterrasse - Zweiadrige Elektrik vorhanden- Gaszentralheizung von ca. 1997

StichworteNutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 18.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.07, Distanz zur Autobahn: 10.09, Distanz zum Bus: 0.14BezugNach Vereinbarung