Bestand, der trägt - Potenzial, das wächst.

Quickborn liegt nordwestlich von Hamburg im Kreis Pinneberg und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Metropolregion. Die Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem grünen, familienfreundlichen Umfeld und einer starken lokalen Infrastruktur.Die Objekte befindet sich im südlichen Teil Quickborns und gehören zu einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein lebendiges aber unmittelbar ruhiges Umfeld aus.

Bestand, der trägt - Potenzial, das wächst.Für Anleger und Investoren bietet sich eine seltene Gelegenheit im Speckgürtel von Hamburg: Drei Objekte mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, vollvermietet in Quickborn-Ort.Das Angebot umfasst 5 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 14 Stellplätze, in einer nachgefragten Mikrolage nahe des Stadtkerns. Alle Einheiten sind vollvermietet und generieren aktuell eine jährliche Netto-Kaltmiete von 91.712,- EUR, was eine stabile und risikoarme Ertragsbasis bietet.Der interessante Mehrwert liegt im entwicklungsfähigen Grundstück mit 1.098 m²: Hier ist, alternativ zum Bestand, die Errichtung eines Neubaus mit bis zu 9 Wohneinheiten und Tiefgarage möglich. Dies eröffnet signifikantes Wertsteigerungs- und Exitpotenzial, insbesondere vor dem Hintergrund der hohen Wohnraumnachfrage und der geplanten S5-Anbindung ab 2028.Die Kombination aus laufendem Cashflow, sehr geringer Leerstandsgefahr und klar definiertem Entwicklungspotenzial - ist ein seltenes Angebot in Quickborn-Ort.Klingt interessant? Dann nehmen Sie gerne telefonischen Kontakt auf und erfahren mehr!

SonstigesAGBs Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Der Käufer zahlt sämtliche Kosten, die durch den Verkauf entstehen: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Courtage in Höhe von 5 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises. Die Courtage ist im Erfolgsfall bei notariellem Vertragsabschluss verdient & fällig und vom Käufer an Melanie Behrens Immobilien zu zahlen. Ist das von Melanie Behrens Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt (Vorkenntnis des Objektes) ist dies bitte unverzüglich mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für die Verhandlungen. Für alle dargestellten Bilder, Grafiken und Texte hat Melanie Behrens Immobilien das Urheberrecht. Ein Nachdruck, Kopien oder Übernahme, wenn auch in nur in leicht veränderter inhaltlicher oder dargestellter Form, muss bei Melanie Behrens Immobilien erfragt und ausdrücklich erlaubt werden.