Neubau - KFN 40 im Herzen von Herford !

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Herford, nur etwa 250 Meter vom Alten Markt entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Nähe zum Alten Markt ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie in Ihrer Wohnung einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität finden. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre erleben können.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair des Stadtzentrums von Herford. Auf großzügigen 73,69 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Parket/Vinylboden, der nicht nur optisch Wärme und Eleganz ausstrahlt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften begeistert. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges, freundliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie das urbane Leben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und damit ein behagliches Raumklima schafft. Angetrieben wird die Heizung durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Energiekosten spart. Als Niedrigenergiehaus mit KfN-40-Standard erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt dank seines Fensters über angenehmes Tageslicht. Der Parkettboden/Vynilboden in den Wohnräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung und trägt zu einem warmen, einladenden Ambiente bei.

Highlights:
Moderne Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärmepumpe
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
Niedrigenergie-Standard KfN 40
Parkett/Vinylboden für ein elegantes Wohngefühl
Balkon in Südausrichtung
Tageslichtbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche
Alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollladen

SonstigesKaufpreis:
EG-Wohnung Nr. 1 und 2 ca. 71,03 m² Wfl. = 283.500,- EUR (Reserviert)
OG-Wohnung Nr. 3 und 4 ca.73,69 m² Wfl. = 283.500,- EUR
PKW Stellplatz = 6.400,- EUR
Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, StadtzentrumslageEnergiestandard: Niedrigenergie