Renditeobjekt im Bieterverfahren ab 350.000 €! Sanierungsbedürftiges Bauernhaus - kein Denkmalschutz

Die Immobilie liegt im Ortsteil Großaspach, einem gefragten Teil der Gemeinde Aspach im Rems-Murr-Kreis.
Der Standort verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Backnang ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart.
Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A81 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart.
Die umliegenden Weinberge und Wälder schaffen eine attraktive Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.

*** DIE IMMOBILIE WIRD IM RAHMEN EINES BIETERVERFAHRENS ZU EINEM STARTPREIS VON 350.000 € ANGEBOTEN ***

Für Kapitalanleger und Projektentwickler: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus ohne Denkmalschutz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig attraktives Renditepotenzial zu schaffen.

In Großaspach steht ein außergewöhnliches Bauernhaus zum Verkauf, das um 1887 von dem renommierten Architekten Christian Gottfried Hämmerle entworfen wurde. Bereits die Bauweise zeugt von der Wertigkeit dieser Immobilie: Der Sockel des Fundaments ist aus massiven Sandsteinquadern errichtet, während das Mauerwerk durch die Verwendung von roten und gelben Ziegelsteinen einen besonderen Charakter erhält. Natürlich muss es von Grund auf Kernsaniert werden, es besteht jedoch kein Denkmalschutz!

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - mit einer Gesamtfläche von rund 300 Quadratmetern. Nach der aktuellen Aufteilung stehen insgesamt 9 Wohnräume und 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
So eignet sich das Haus ideal als Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten oder als großzügiges Domizil für eine Familie mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Gewölbekeller mit einer Länge von ca. 12 Metern, der die historische Ausstrahlung des Hauses unterstreicht und zusätzlichen Nutzraum eröffnet.

Dieses Liebhaberobjekt verbindet den Charme des 19. Jahrhunderts mit dem Potenzial einer modernen Nutzung und bietet Investoren wie auch Eigennutzern eine einzigartige Gelegenheit.

- KEIN DENKMALSCHUTZ
- Architekt Christian Gottfried Hämmerle
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- Platz für bis zu 6 Wohneinheiten
- Massiver Sandsteinsockel als Fundament
- Mauerwerk aus roten und gelben Ziegelsteinen
- Imposanter Gewölbekeller mit ca. 12 m Länge

SonstigesDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.Stichworte3 Etagen