Aus Alt wird Ihr Traumhaus – Individuelles Wohnen mit viel Entwicklungspotenzial

Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung der Stadt Damme. Das Zentrum von Damme, wie auch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Damme ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta und liegt unmittelbar an den Dammer Bergen und dem Naherholungsgebiet Dümmer See. Die nächst größeren Städte sind Oldenburg und Osnabrück, welche in ca. 40 bis 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen sind.

Diese im Jahr 1968 als Bungalow errichtete Immobilie bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude erweitert. Unter der Garage sowie der Terrasse entstand ein zusätzlicher Kellerbereich mit zwei Räumen. Im Zuge dieser Erweiterung erhielt dar Bungalow außerdem ein Satteldach, wodurch ein großzügiger Dachboden geschaffen wurde. Dieser bietet attraktives Potenzial für einen weiteren Ausbau und die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück und erstreckt sich dadurch über insgesamt fünf Ebenen inklusive des Kellerbereichs. Die besondere Architektur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter.Eine Einliegerwohnung wurde geplant. Die entgültige Fertigstellung muss noch erfolgen. Der vorgesehene separate Zugang erfolgt seitlich über eine Außentreppe, sodass sich hier – je nach Fertigstellung und behördlicher Genehmigung – interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein Homeoffice ergeben können.Die Immobilie befindet sich teilweise im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit einer umfassenden Renovierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und an heutige Wohnansprüche anpassen.Das Haus wird unvermietet und bezugsfrei übergeben. Daher steht einer zeitnahen Sanierung oder Eigennutzung nichts im Wege. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist auf dem Grundstück die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten zulässig.Alle Angaben werden uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

* Einfamilienhaus mit potenzial zum Ausbau einer Einliegerwohnung* Zwei Bäder mit Fenster* Gäste-WC mit Fenster* Manuelle Außenjalousien an den Fenstern im EG * Dachboden - ausbaubar zur Wohnfläche* Überdachte, windgeschützte Terrasse * Garten* Zwei Kellerräume* Einzelgarage

StichworteNutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1