Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschoß-Eigentumswohnung mit ca. 456 m² Garten zur alleinigen Nutzung – Wohnen mit Hauscharakter!

Die Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Seußling der Gemeinde Altendorf, im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die attraktive Wohnlage verbindet ländliche Ruhe, eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Bamberg, Forchheim und Erlangen.Seußling zeichnet sich durch seinen gewachsenen dörflichen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die reizvolle Landschaft des Regnitztals aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders Familien, Paare und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den umliegenden Städten.Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahe gelegene Autobahn A73 sind Bamberg, Forchheim und die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar. Der Bahnhof Buttenheim in Altendorf bietet zudem eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung in Richtung Bamberg und Nürnberg.Bamberg liegt rund 15 Kilometer und Forchheim etwa 9 Kilometer von der Gemeinde Altendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in Altendorf sowie in den umliegenden Gemeinden.Die Lage vereint somit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit den Vorteilen einer guten regionalen Infrastruktur.Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Städte der Region zu verzichten.

Diese gepflegte und großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Altendorf-Seußling bietet mit ca. 146,40 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Garten mit ca. 456 m², für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Die weitläufige Gartenfläche steht somit ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zur Verfügung und bietet ein Maß an Freiraum, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.Ob als Spielparadies für Kinder, für gemütliche Grillabende, als liebevoll angelegter Garten oder als persönliche Ruheoase – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.Das gesamte Grundstück umfasst ca. 939 m². Da das Gebäude lediglich aus zwei Wohneinheiten besteht und eine Teilungserklärung vorliegt, genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, nur zwei Wohneinheiten und einem nahezu 456 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung vermittelt ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses besonders nahekommt.Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr ca. 1962 und überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse sowie praktische Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 17,60 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Eine Garage sowie ein Keller mit zusätzlichem Stauraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich großen Garten und den Charakter eines Zweifamilienhauses miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale, solide Ausstattung.Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Ca. 146,40 m² Wohnfläche -5 Zimmer -Ca. 17,60 m² Terrassenfläche -Garten vorhanden 456 qm ! -Eine Garage -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett -Badezimmer mit Dusche -Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss -Keller vorhanden -Baujahr ca. 1962 -Gepflegter Gesamtzustand -Ausstattungsqualität: Standard

SonstigesBitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit.Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus.Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher VerkaufSchadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.StichworteGarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,60 m², Bundesland: Bayern