Verstecktes Wohnglück - gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Sackgassenendlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem Wohngebiet in Schuby. Der Ort hat ca. 2.650 Einwohner und liegt nur 8 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Direkt am Schnittpunkt der A7 von Schleswig nach Flensburg sowie in Richtung Kiel und der Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum. Wohnen in ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur ist hier uneingeschränkt möglich. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder Schleswig. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind gesichert, darüber hinaus versorgen Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Fachgeschäfte die Bevölkerung. Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.

Ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und mit seinem wunderschönen Garten kleine Auszeiten vom Alltag schenkt - diese 1957 erbaute und 1982/83 umgebaute Doppelhaushälfte wartet darauf, mit neuem Leben und persönlichen Geschichten gefüllt zu werden. Auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem 565 m² großen Grundstück findet insbesondere die kleine Familie ein behagliches Zuhause.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab: Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die großzügige Küche Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Von hier führt der Weg direkt auf die große überdachte Terrasse - ein wunderbarer Platz für das Frühstück im Freien, lange Sommerabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschiene, ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von einem der Zimmer ist der teilweise ausgebaute Spitzboden erreichbar und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen. Stauraum bietet der Keller mit Heizungsraum und zwei Vorratsräumen. Ein Außenzugang führt direkt in den Garten.
Und genau hier zeigt das Anwesen seinen besonderen Reiz: Liebevoll gepflegt und herrlich eingewachsen, entstehen zwischen Hecken, Büschen und geschützten Bereichen kleine Lieblingsplätze. Das Gartenhaus mit vorgelagerter Westterrasse und ein idyllischer Sonnenplatz laden zum Zurückziehen und Genießen ein. Ein pflegeleichter Vorgarten und das Carport vervollständigen ein Zuhause, in dem sich drinnen wie draußen das Familienleben wunderbar entfalten kann.

Die ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer privaten Straße und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Das Satteldach wurde 2006 neu gedämmt und mit schwarzen Tonpfannen eingedeckt. In 2007 erhielt die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststofffenster stammen aus den 1990er-Jahren. Im Jahr 2004 wurde die Elektrik ertüchtigt. Für angenehme Wärme und die Warmwasserversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Der Trinkwasserspeicher wurde in 2022 erneuert. Ergänzend wurde 2025 im Wohn- und Essbereich ein Kaminofen eingebaut, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.
Aus dem Jahr 2005 stammt die moderne Einbauküche in heller Holzoptik. Sie bietet viel Stauraum und mit einer Sitzgelegenheit einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten.
Das Badezimmer im Dachgeschoss sowie das Gäste-WC wurden 2005 modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, während sich im Gäste-WC der praktischer Waschmaschinenanschluss befindet.
Laminat, Fliesen, Terrazzo und Teppich sorgen als unterschiedliche Bodenbeläge für einen abwechslungsreichen und wohnlichen Charakter. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Auch der Außenbereich wurde weiter aufgewertet: 2024 erhielt die Terrasse eine neue Pflasterung und neue Sichtschutzelemente, die einen angenehm geschützten Rückzugsort schaffen.

Eine liebevoll gepflegte Immobilie, die mit behaglichem Wohnkomfort, schönen Rückzugsorten und wertvollen Modernisierungen gute Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet.

StichworteAnzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert