Loft- Haus Bungalow 780 m² Grundstück mit 3 Terrassen, gestaltetem Garten, Parkdeck- Garagen- Zugang über HWR, Barrierefrei, Sackgasse Ende, KFW 40

Einmaliger Loft Raum- Bungalow am Niederrhein
Individuell, Zukunftssicher (Niedrigenergiehaus+ Barriere-frei, zusätzlicher Kaminofen Anschluss, Ende Sackgasse, Innenstadtlage + gestaltetes Gartengrundstück, aus den geschützten Parkdeck- Garagen- Stellplätzen kann man über den Hauswirtschaftsraum, direkt ins Haus gelangen.
Diese Kriterien stehen bei diesem Loft- Haus im
Vordergrund. Hier handelt es sich um einen
einzigartigen Loft-Wohnraum mit über 4 Metern Deckenhöhe, Massiv- Holztüren mit Oberlicht, einem Emporen- Zimmer mit blick über das Esszimmer/ Wohnzimmer,
eingebettet in eine denkmalgeschützte Hülle und einer
besonderen Niedrig- Energie- Bauweise die kein zweites
Mal zu finden ist.
Über 4 Meter Deckenhöhe, mit 3 Außenterrassen,
Niedrig- Energie- Bauweise nach KFW 60 Standard,
Fußbodenheizung, sehr umfangreiche Elektroausstattung,
bodentiefe Holzfenster, Elektrische Rollladen, zusätzlich abgeschlossene Park-Deck- Garagen- Stellplätze (Zusatzleistung),
Barrierefreiheit innerhalb der
Hauptwohnetage, umgeben von Park- und Gartengrundstücken, bei gleichzeitig
zentraler Lage auf einem abgeschlossenen Gelände mit alten Stadtmauern umgeben.


Der Loft Raum erstreckt sich über den offenen Wohn,-
Ess,- und Küchenbereich (im EG mit Fenstern, 3 Balkontüren Zweiflügelig, Eingangstüre vom Garten) mit Blick in das Galerie- Zimmer (1 OG) und der Zugang zum Schlafzimmer (EG), dem Bad (EG), dem Büro- Zimmer oder 2 Schlafzimmer (EG) mit großem Bogen- Fenster/ Tür- Element in den Garten, sowie vom offenem Küchenbereich über einen kleinen Flur zum Haus- Wirtschafts- Raum (EG) und von dort über einen 2 Ein- Ausgang ins geschützte Parkdeck (EG).


Durch den Einsatz besonderer Wärme- Dämm- Materialien
erreicht das Loft- Haus einen
Niedrig- Energie- Standard von ca. 37 kWh/ (m²a)
Durch die Barrierefreiheit Ausstattung der Wohnräume
(übergroße Türen und schwellen-freie Böden) wird das
Wohnen an die möglicherweise veränderten Bedürfnisse
im Alter angepasst. Der gesamte Hauptwohnbereich,
inklusive Badezimmer, der Außenbereich und die
Grundstücksanbindung sind schwellenfrei konzipiert.

Einmaliger Loft Raum- Bungalow am Niederrhein
Individuell, Zukunftssicher (Niedrigenergiehaus+ Barriere-frei, zusätzlicher Kaminofen Anschluss, Ende Sackgasse, Innenstadtlage + Gartengrundstück, aus dem geschütztem Parkdeck- Garagen- Stellplatz (über den Hauswirtschaftsraum) ins Haus.
Diese Kriterien stehen bei diesem Loftraumhaus im
Vordergrund. Hier handelt es sich um einen
einzigartigen Loft-Wohnraum mit über 4 Metern Deckenhöhe, Massivholztüren mit Oberlicht, einem Emporen- Zimmer mit blick über das ess/ Wohnzimmer,
eingebettet in eine denkmalgeschützte Hülle und einer
besonderen Niedrigenergiebauweise die kein zweites
Mal zu finden ist.
Über 4 Meter Deckenhöhe, mit 3 Außenterrassen,
Niedrigenergiebauweise 37 kWh (m²a),
Fußbodenheizung (Luft- Wasser WP. im Bau befindlich),
sehr hohe Elektroausstattung,
bodentiefe Holzfenster, zusätzlich abgeschlossene Park-Ebene
(Zusatzleistung), Barrierefreiheit innerhalb der
Hauptwohnetage, umgeben von Park- und Gartengrundstücken, bei gleichzeitig
zentraler Lage auf einem abgeschlossenen Gelände mit alten Stadtmauern umgeben.

Der Loft-Raum erstreckt sich über den offenen Wohn-
Ess.- und Küchenbereich mit Blick in das Galerie- Zimmer und der Zugang zu den weiteren 2 Zimmern wie auch zum HWR. usw.


Durch den Einsatz besonderer Wärme- Dämm- Materials
erreicht das Loft- Wohnhaus einen
Niedrigenergie- Standard nach KFW 60.
Die Versorgung mit Heiz- Wärme, Warmwasser und
Strom durch ein Blockheizkraftwerk ermöglicht eine
hohe Energieeffizienz und somit niedrige Nebenkosten.
Durch die Barrierefreiheit der Wohnräume
(übergroße Türen und schwellen-freie Böden) wird das
Wohnen an die möglicherweise veränderten Bedürfnisse
im Alter angepasst. Der gesamte Haupt- Wohnbereich,
inklusive Badezimmer, der Außenbereich und die
Grundstücks- Anbindung sind schwellen-frei konzipiert.

BesichtigungstermineWir laden Sie recht herzlich ein, als potenzielle Kaufinteressenten, zur Besichtigung meines einmaligen Loft Haus- Bungalows.

Telefon: 0178 -7657 086 E- Mail: info@fritzklees.de
.
Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung
(Besichtigungen sind auch, nach gesonderter Absprache, am Wochenende Möglich)StichworteZustand: neuwertig, gepflegtEnergiestandard: Passivhaus, NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen