Schweinfurt-Stadtmitte, Mehrfamilienhaus sucht Käufer/in

Einkaufen in der Nähe u.a. Tegut am Schelmsrasen. Öffentliche Parkplätze u.a. Niederwerrner-Straße und Schelmsrasen, zur FHWS ca. 500m.

Für Kapitalanleger interessantes Mehrfamilienhaus mit Innenhof, Bj. 1935, guter Zustand, ca. 280m² Wohnfläche für 4 vermietete Wohnungen. Schöne helle Wohnungen mit hohen Decken und wohnlichen Grundrissen. Sehr gute Vermietbarkeit, nähe FHWSund zur Innenstadt. Die Wohnungen wurden vor ca. 11 Jahren letztmals renoviert / saniert, u.a. z.T. neue Bäder, Elektrounterverteilungen erneuert, neue Bodenbeläge Laminat, Wände und Decken tapeziert (weiß gestrichen) bzw. Wände mit Reibeputz und weiß gestrichen. Hochwertige Türen (weiß) im 2.OG und 3.OG. Die Elektrik wo die Stromzähler zu Hause sind wurde auch erneuert (vor ca. 15 Jahre). Das Haus ist voll unterkellert. Sehr wichtig sind die pünktliche Mietzahlungen aller Mieter.- EG: 3 ZImmer, Küche, Bad/WC, Gaseinzelöfen, ca. 65m Wohnfäche- 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sepearates WC, kleiner Blk, Gaseinzelöfen, ca. 72m² Wohnfläche (Wfl.)- 2.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, seperates. WC, kleiner Balkon, Gaseinzelöfen, ca. 72 Wfl.- 3.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, seperates WC, Gaseinzelöfen, ca. 70m² Wfl.- 4.OG = Mansarde mit 4 Räumen mit Fenstern- DG = begehbaren Dachboden vom Treppenhaus ausDerzeit jährlich 23.400,- € Netto - Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten/ohne Heizkosten) = 5,57 % Nettorendite bei KP von 420000,- €.

Gerne können Sie uns per E-Mail kontaktieren, anrufen unter 01605919292 oder einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren um weiteres zu besprechen bzw. eine Besichtigung zu vereinbaren.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die Ihre vollständigen Kontakt- / Adressdaten und ihre Telefonnummer enthalten.

Die Treppenhaus- und Gehsteigreinigung / Winterdienst sind von den Mietern auszuführen. Monatliche pünktlche Mietzahlungen von allen Mietern. Die Heizkosten (Gas-Einzelöfen), den Strom für die Wohnungen und das Kabelfernsehen zahlen die Mieter direkt an die Versorger.Sie würden uns erreichen- Per E-Mail unter lindnerimmobilien@t-online.de oder telefonsich.01605919292.- Telefonisch erreichen Sie uns täglich - auch Samstag oder Sonntag - von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr unter: 01605919292 oder 0972118441Besichtigungen von Objekten sind nach Absprache möglich, auch am Wochenende inkl. Sonntag / Feiertag oder abends bis 19.00 Uhr.Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von Dritten, u.a. Plänen bei der Erstellung des Gebäudes. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb keine Gewähr vom Anbieter, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt, übernommen werden.