Wohnen ** Arbeit ** Hobby ** Tierhaltung ** aussergewöhnliches Anwesen auf 9.367 m² ** provisionsfrei

Diese Immobilie finden Sie im Industriegebiet der Gemeinde Lathen.

360-Grad-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de unbedingt ansehen.Ein außergewöhnlich gepflegtes Anwesen mit enormem Potenzial – Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück vereint. Eine Immobilie, die man in dieser Kombination nur äußerst selten findet: großzügiges Wohnen, umfangreiche Gewerbe- und Nutzflächen, Pferdehaltung und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück – ruhig am Ende einer Sackgasse und unmittelbar am Waldrand gelegen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die vorhandene zweite Küche im Obergeschoss lässt sich das Gebäude bei Bedarf auch hervorragend als Zweiparteien- bzw. Mehrgenerationenhaus nutzen.Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Lathen und muss in jedem Fall mit einem Gewerbe betrieben werden. Es bietet auf rund 9.367 m² Grundstücksfläche eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten. Die derzeitige Nutzung verbindet Wohnen mit einem Fachgeschäft für den Pferdesport und entsprechender Pferdehaltung. Wir können uns bei diesem besonderen Objekt viele Arten von Gewerbe vorstellen, ob alles rund um die Tiere wie Pferdezucht, Hundeschule, Hundesalon, Tierarztpraxis, landwirtschaftlichen Handel - aber auch alle Handwerksbereiche von Maler, Elektriker, Gebäudereinigung, Garten- und Landschaftsbau, Onlinehandel usw.. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

top gepflegtvielfältige private u. gewerbliche NutzungsmöglichkeitenGewerbe muss geführt werden, rein privat nicht zu nutzenWohnhaus:auch für 2 Familien geeignetzwei Küchen im KP enthaltenBad im EG mit Dusche u. WanneDuschbad OGmassive Holztreppe ins OGWohn- Esszimmer mit Erker Erdwärme in FlächePhotovoltaikanlage u. eigener BatteriespeicherGemüsegarten, Obstwiese und Hühnerfreilaufruhige Lage am Ende einer Sackgasseüberdachte TerrasseSüdgartenunmittelbar am WaldrandPlatz für WohnmobilGarageLadenlokal/Halle/Nebengebäude:4 Pferdeboxen u. Aussenflächengroßes elektr. Holztor zwischen Garage u. LadenlokalLadenlokal vielseitig nutzbar (Tierarzt, Malerbetrieb etc.)Büro, Tresen- und Sanitär-/Umkleidebereichzusätzliche Remise/Wagenreminseprovisionsfrei für den Käufer

SonstigesWohnhaus:EG: Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, WC, Abstellraum/WaschraumOG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, KücheNutzfläche: Garage, überdachte Terrasse, Bodenraum über GarageLadenlokal/Gewerbefläche (ca. 200 m²), Sanitär-/Umkleidebereich, Büro/Abstellraum,Halle mit Werkstatt ca. 160 m², zusätzliche Lagerfläche auf 2. EbeneAnbau/Stallung mit 4 Pferdeboxenzusätzliche Remise/WagenremiseBezugnach Vereinbarung