Top Kapitalanlage mit hoher Nettorendite ! Modernisiertes 7-Familien-Haus in zentraler Ortskernlage

Top Rendite - 1-A-Zentrumslage, Stadtmitte - Hauptgeschäftsstraße

Super Kapitalanlage mit Top Rendite! Bei dem zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1800 auf einem 467 m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage erstellten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 8 Kfz-Stellplätzen. Das Haus ist kein Baudenkmal und diente ehemals als Postgebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, etc. sind vor Ort. Die Fachhochschule Furtwangen ist nur wenige Kilometer entfernt - also ideale Anbindung für Pendler/Studenten.

Erdgeschoss:

Wohnung 1: EG links: 3-Zimmer-Whg.: Flur, Abstellraum, Bad/WC, sep. WC, Waschmaschinen-Vorraum, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer,
Ankleide-/3tes Zimmer
Wohnung 2: EG links hinten: 2-Zimmer-Whg.; Flur, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Bad/WC
Wohnung 3: EG rechts: 2-Zimmer-Whg.; Flur, Wohnen/Essen/Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellraum

Obergeschoss:

Wohnung 4 OG links: 3-Zimmer-Wohnung; Flur/Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
Wohnung 5 OG rechts: 3-Zimmer-Whg.; Flur/Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:

Wohnung 6 DG links: 2-Zimmer-Whg, Flur/Diele, Wohnen/Essen/Küche, Bad/WC, Waschmaschinen-Vorraum
Wohnung 7 DG rechts: 2-Zimmer, Flur/Diele, Bad/WC, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 600 m².

Zustand und Ausstattung des Hauses sind gut. Die Beheizung erfolgt im EG und OG über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und im DG je über Gasthermen mit Warmwasserversorgung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das Objekt ist komplett vermietet mit einer netto Kaltmiete von aktuell ca. 50.000 Euro/Jahr und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

SonstigesZu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.