Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von VS-Villingen

Lagecharakteristik: Es handelt sich um ein klassisches, gewachsenes Wohngebiet, das vorwiegend durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Wohnblockbebauung geprägt ist.

Infrastruktur im direkten Umfeld: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich soziale und Bildungseinrichtungen, darunter eine Gemeinschaftsschule sowie kirchliche Einrichtungen.

Verkehrsanbindung: Das Gebiet ist über das städtische Straßennetz gut angebunden, und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinien) befinden sich fußläufig im Quartier, wodurch eine schnelle Verbindung in die historische Innenstadt von Villingen gewährleistet ist.

Die zum Kauf angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger und sonniger Lage von VS-Villingen-Goldenbühl. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive und alltagsfreundliche Lage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss: Vom zentralen Flur aus betreten Sie die separate Küche, das Kinderzimmer, das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Dieses bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Ausgestattet ist sie mit Laminat- und Fliesenböden sowie doppelt verglasten Kunststofffenstern mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie Gemeinschaftsräume wie ein Wäschetrocken- und Fahrradraum runden dieses attraktive, aktuell gut und rentabel vermietete Angebot ab.peicher- und ein Kellerraum.

SonstigesZu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Ihr Interesse bedanken wir uns.