Exklusive, altersgerechte 3½-Zimmer-Eigentumswohnung

Die Lage dieser Immobilie verbindet eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus und bietet zugleich schnelle Wege in den Alltag.

Für Familien mit Kindern befinden sich diverse Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen wie Grundschulen, Realschulen und Gymnasien im weiteren Umkreis, die bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im umliegenden Stadtgebiet bestens abgedeckt, wobei auch größere Einkaufszentren wie das Schwarzwald-Baar-Center für einen umfassenderen Einkauf schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angesteuert werden können.

Ein herausragender Vorzug dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die angrenzenden Feldränder und waldreichen Randgebiete von Villingen gehen fließend in die reizvolle Landschaft der Region über und bieten ein weitläufiges Netz aus Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür, das ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten im Freien, entspannte Spaziergänge oder die Naherholung im Grünen schafft.

Diese 3½-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit gehobenem Komfort. Die barrierefreie Immobilie liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016, das sich harmonisch in eine überschaubare Anlage mit nur je 8 Wohneinheiten einfügt. Auf ca. 91 m² erwartet Sie lichtdurchfluteter Wohnraum, ergänzt durch einen sonnigen Südbalkon, der perfekt zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnanlage sowie die Außenbereiche präsentieren sich in einem makellosen, sehr gepflegten Zustand. Ein Aufzug sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Schon beim Betreten über das großzügige Treppenhaus vermittelt diese Wohnung ein echtes Gefühl von Heimkommen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Herzstück der Immobilie: den offenen Wohn- und Essbereich. Die harmonisch integrierte Küche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Gästen ein. Große Fensterfronten sorgen für ein wunderbar helles Ambiente und führen direkt auf den sonnigen Südbalkon. Praktisches Detail: Ein direkt an den Balkon grenzender Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und Platz zum Wäschetrocknen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro- oder Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne/bodengleicher Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC runden dieses herrliche Zuhause perfekt ab.

Die Ausstattung ist hochwertig; Vinylböden mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Barfuß-Gefühl im gesamten Wohnbereich sorgt, Großformat-Fliesen in Bad und Küche. Isolierverglaste Fenster mit Rollläden garantieren heimelige Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung. Ferner gehört der Aufzug, ein praktischer Kellerraum sowie die üblichen Gemeinschaftsräume wie großzügige Wasch- und Fahrradräume zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt. Bezug nach Vereinbarung.

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