Bremen Vahr: Reihenendhaus mit Garage und Garten – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Das Haus liegt im Bremer Stadtteil Vahr, Ortsteil Gartenstadt Vahr – einem durchgrünten und gewachsenen Wohnquartier im Bremer Osten. Für den täglichen Bedarf steht das Einkaufszentrum Berliner Freiheit mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien verbinden das Quartier direkt mit der Bremer Innenstadt und der Universität. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Naherholung sorgen der nahegelegene Vahrer See, der Achterdieksee sowie die weitläufigen Grünanlagen und Kleingartengebiete des Stadtteils. Über die Bundesstraße B6 und den Autobahnzubringer ist das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.

Dieses Reihenendhaus steht leer und bietet seinem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Sanierungsbedarf eröffnet dabei die Chance, Grundriss, Ausstattung und Wohnkonzept individuell zu entwickeln. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst die Diele. Links schließt sich die Küche an, geradeaus liegt der Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei miteinander verbundene Zimmer und damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder separates Schlafzimmer. Ein weiteres WC ist hier ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind bereits doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt unkompliziert über Fernwärme; die Anlage stammt aus dem Jahr 2016 und ist mit einem Fernwärme-Durchlauferhitzer der Firma Weiland ausgestattet.

Leerstehend – freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung Drei Zimmer im Obergeschoss, eines mit Zugang zum gartenseitigen Balkon Hell gefliestes, lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Fenster Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei verbundenen Zimmern und separatem WC Doppelt verglaste Kunststofffenster Fernwärmeanlage aus 2016 mit einem Fernwärme-Durchlauferhitzer der Firma Vaillant Waschmaschinenanschluss in der Küche Grundwasserpumpe im Garten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de