Bremen am Rennplatz: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, drei Bädern, Terrasse und Garten

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage im Bremer Osten, im Stadtteil Hemelingen, Ortsteil Sebaldsbrück. Unmittelbar nördlich beginnt der Stadtteil Vahr. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün. Direkt angrenzend erstreckt sich das weitläufige Rennbahngelände, das nach einem Volksentscheid dauerhaft als Grün-, Erholungs- und Freizeitfläche erhalten bleibt. Eine Wohnbebauung ist dort ausgeschlossen. Ein Fuß- und Radweg quer über das Gelände verbindet Hemelingen mit der Vahr und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die Nahversorgung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein großer Verbrauchermarkt, befinden sich in Sebaldsbrück. Ein größeres Angebot mit Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Gastronomie bietet das Einkaufszentrum Berliner Freiheit in der angrenzenden Neuen Vahr. Kindertagesstätten und Schulen, darunter die Oberschule Sebaldsbrück, sind im Stadtteil und in der Nachbarschaft vorhanden. Das macht die Lage für Familien besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Am Bahnhof Sebaldsbrück halten die S-Bahn-Linie RS1 und die Straßenbahnlinie 10, die direkt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt führen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie über den Autobahnzubringer Hemelingen schnell die A1 und über die Anschlussstelle Sebaldsbrück die A27. Damit sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar. !!!Die Angaben zu Linien und Einrichtungen stammen aus meiner Recherche. Bitte prüfe sie vor Veröffentlichung noch einmal kurz, besonders Straßenbahn- und Buslinien. Ich habe bewusst keine Gehminuten genannt. Wenn du konkrete Entfernungen kennst, ergänze ich sie gern.

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung richtet sich an Familien, die ein Zuhause mit zusätzlicher, eigenständiger Wohneinheit suchen, etwa für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung. Das Haupthaus wurde 1958 errichtet und 1997 in baugleicher Qualität erweitert, was ein einheitliches Erscheinungsbild ergibt. Es bietet rund 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. 2017 kam ein gedämmter Neubau-Anbau mit Flachdach und einer eigenständigen Einliegerwohnung von rund 44 m² hinzu. Alle Baumaßnahmen wurden genehmigt. Das Grundstück umfasst 842 m². Die Übergabe erfolgt mieter- und pachtfrei, das Haus wird leer geliefert. Aktuell wird das Haupthaus als ein Haus genutzt, lässt sich aber in zwei Wohneinheiten teilen: Das Erdgeschoss bildet bereits eine eigene Wohnung, im Obergeschoss ist eine weitere möglich. Es gibt drei Stromzähler, zwei für das Haupthaus und einen für die Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit Windfang und Flur. Es umfasst eine Küche, offen zum Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Büro. Von Wohnzimmer und Zusatzzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dazu kommen zwei Badezimmer (Dusche, Wanne) und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die Einliegerwohnung im Anbau von 2017 ist modern ausgestattet. Eine große Fensterfront öffnet den Wohn- und Schlafbereich zum Garten. Die Einbauküche mit E-Geräten ist vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und hat eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Haupthaus Baujahr 1958, 1997 in baugleicher Qualität erweitert, Satteldach Einliegerwohnung im gedämmten Neubau-Anbau, Baujahr 2017, Flachdach Wohnfläche Haupthaus ca. 146 m², Einliegerwohnung ca. 44 m² Grundstück 842 m² Teilkeller Beheizung über Fernwärme Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Haupthaus 2009, Anbau 2017) Elektrik teils dreiadrig, mit FI-Schutzschalter Getrennte Stromzähler für Haupthaus und Einliegerwohnung Carport und KFZ Stellplatz Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlaf-/Arbeitszimmer Balkon im Obergeschoss Einliegerwohnung mit großer Fensterfront zum Garten, moderner Einbauküche mit E-Geräten und Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

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