3-Zimmer-Wohnung in Prittriching

Prittriching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg und liegt zwischen Augsburg, Landsberg und Fürstenfeldbruck. Im Westen der Gemeinde fließt der Lech. Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden (z. B. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Post, Ärztehaus und Banken). Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls am Ort, die weiterführenden Schulen sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen. Durch die Lage der Lechauen ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Der Ammersee ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt. Am Ort Prittriching befindet sich ein Freibad. Leben wo andere Urlaub machen.

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit der Immobilie: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Bewohner vollkommen stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Balkon, der zum Entspannen einlädt, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein praktischer Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 10.800,– € vermietet. Die langjährigen und äußerst zuverlässigen Mieter pflegen die Wohnung hervorragend und möchten das Mietverhältnis sehr gerne langfristig fortsetzen. Hier erwerben Sie ein absolut unkompliziertes Investment mit sicheren Einnahmen ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko. Das monatliche Hausgeld liegt bei 465,- €.

Ausstattung & Highlights Komfortabler Zugang: Barrierefrei mit Personenaufzug Außenbereich: Schöner Balkon für entspannte Stunden Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (keine Parkplatzsuche) Zusatzflächen: Eigenes Kellerabteil & Nutzung der Waschküche Gepflegter Zustand: Kontinuierlich instand gehaltenes Objekt Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.