Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Merenberg

Der Marktflecken Merenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland, am Südrand des Westerwalds zwischen der Kreisstadt Limburg an der Lahn und Weilburg. Merenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Mengerskirchen, im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Stadt Weilburg, im Südwesten an die Gemeinde Beselich, sowie im Westen an die Gemeinde Waldbrunn (alle im Landkreis Limburg-Weilburg). Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 49, die derzeit zwischen Limburg und Wetzlar vierspurig ausgebaut wird. Damit ist Merenberg an das Fernstraßennetz angeschlossen. In Merenberg befindet sich eine Grundchule, Kindergarten, Lebensmittel & Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Pizzeria, Zahnarzt, Praxis für Allgemeinmedizin.

Dieses besondere, denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1628 steht im Ortskern von Merenberg und ist ein wahres Kleinod. Das Wohnhaus nimmt die gesamte Grundstücksfläche ein und bietet Ihnen eine durchdacht gestaltete Wohnfläche von ca. 200 m². Einen Garten gibt es nicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, heller und offener Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon (ca. 20 m²) - ausgestattet mit einer elektrischen Markise - der Sie zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer, 2020 neu gestaltet, mit WC und begehbarer Dusche, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vier Räume bieten Ihnen ausreichend Platz im Obergeschoss und auch das Dachgeschoss ist liebevoll ausgebaut mit einem weiteren Zimmer und einem Studiobereich. Unter der Terrasse befindet sich eine Garage. Der Keller ist nur von außen zugänglich. Es ist ein Gewölbekeller mit zwei Räumen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG - Dachterrasse Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Einfamilienhaus - denkmalgeschützt • Wohnfläche: ca. 200 m² • Baujahr ca. 1628 • Grundstück 127 m² • Garage • sehr gepflegt • kein Garten Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.