Gepflegter Bungalow mit schönem Garten und zwei Terrassen

Leerhafe ist ein idyllisches Dorf in der ostfriesischen Gemeinde Wittmund und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Wittmund (ca. 5 Kilometer entfernt). Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie kleinere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und Vereinsleben. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Wittmund, Friedeburg oder Wiesmoor leicht erreichbar. Auch die Nordsee ist nicht fern. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Küste. Und wenn es einmal weiter weg gehen soll, sind Sie in nur ca. 15-20 Minuten auf der Autobahn. Leerhafe vereint ländliche Ruhe und Gelassenheit mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1978 befindet sich in der Ortschaft Leerhafe bei Wittmund und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das ca. 837 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten und vielseitigen Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Dank des ebenerdigen Wohnkonzepts eignet sich die Immobilie besonders für Paare, kleine Familien, als Altersruhesitz oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Im Inneren des Hauses stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen einen angenehmen Schattenplatz bietet. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot. Zwei Duschbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Hauswirtschaftsraum praktische Abstell- und Nutzflächen bereithält. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt. Auch der weitere Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Grünen. Neben der Terrasse am Haus steht Ihnen im Garten eine weitere, erhöhte Terrasse zur Verfügung, die sich hervorragend als zusätzlicher Sitzplatz eignet. Ein Holzschuppen bietet ergänzend Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Gesamtangebot ab. Für eine zeitgemäße Ausstattung sorgen die Kunststoffrahmenfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden sowie ein Glasfaseranschluss. Satellitenfernsehen ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 2021. Auf dem Dach befindet sich zudem eine gemietete Solaranlage. Die letzte größere Renovierung erfolgte im Jahr 2015. Zusammen mit der jüngeren Heizungsanlage bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten und praktischer Ausstattung suchen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsame Zeit im Garten oder gemütliche Abende im offenen Wohn- und Essbereich – dieser Bungalow vereint überschaubares Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich in einer gewachsenen Ortschaft. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und werfen Sie einen Blick in unsere Videobesichtigung! Rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Kanalisationsanschluss - elektr. Rollläden - Mähroboter - Solarthermie vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - Massiver Klinkerbau - Gas-Zentralheizung aus ca. 2021 - Kunststoffrahmenfenster mit überwiegend elektr. Rollläden - Elektrik tlw. aus Baujahr, tlw. erneuert 2016 - Garage mit elektr. Sektionaltor - Glasfaseranschluss - Grundwasserpumpe in der Garage - Solaranlage mit 8 Panels (2 kWp) aus 2016, gemietet für 49EUR mtl. bis 2036 inkl. Wartung - Teilweise Stockflecken an Wänden im HWR und Wohnraum

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. Räume/Flächen: EG: Offenes Wohnen und Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Bäder, Küche, HWR, Terrassen, Garage, Garten Spitzboden: Zwei Räume VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de