Split-Level-Einfamilienhaus mit großem Garten in Sprötze

Sprötze ist ein dörflich geprägter Ort mit hervorragender Infrastruktur, der die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Wegen im Alltag verbindet. Im Ortskern sorgen ein EDEKA-Supermarkt und eine Apotheke für eine unkomplizierte Nahversorgung, sodass die wichtigsten Erledigungen bequem vor Ort erledigt werden können.
Für Familien mit Kindern bietet Sprötze kurze, sichere Wege: Ein Kindergarten und die beliebte Grundschule Sprötze-Trelde liegen mitten im Ort. Weiterführende Schulen und zusätzliche Facharztpraxen sind im wenige Minuten entfernten Buchholzer Zentrum schnell erreichbar.
Pendler profitieren vom eigenen Bahnhof mit Metronom-Anbindung an der Strecke Bremen-Hamburg sowie von der guten Anbindung über die B3.
Abgerundet wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, das Sport und Gemeinschaft direkt vor der Haustür bietet, sowie den nahegelegenen Brunsberg mit seinem herrlichen Ausblick über die Nordheide - ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Sprötze vereint somit dörfliche Idylle, gute Anbindung und familienfreundliche Infrastruktur - ein attraktives Umfeld für alle, die naturnah und dennoch bestens versorgt leben möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit 125 m² Wohnfläche und einer besonderen Split-Level-Bauweise, die den einzelnen Wohnbereichen eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Im Eingangsgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Duschbad - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
Über eine halbe Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich im Gartengeschoss: Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt, der bei Bedarf abgetrennt werden kann. Ein stimmungsvoller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während der angeschlossene Wintergarten zusätzliches Licht und einen fließenden Übergang zum Garten schafft.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Teilkeller mit zwei Abstellräumen und Heizungsraum (Gasheizung) sowie ein Dachboden. Auf dem Grundstück steht außerdem eine Garage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit alten Apfelbäumen - hier finden Kinder viel Platz zum Toben und Entdecken.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Objekttyp: Einfamilienhaus (1 Wohneinheit), Baujahr 1975, massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 125 m², insgesamt 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer - sehr gute Lichtverhältnisse, gepflegter Zustand
- Wohnbereich mit Kamin - behagliche Atmosphäre
- Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit Gartenbezug
- Küche: gepflegte Standard-Einbauküche, ca. 16 m², mit Backofen, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld
- Sanitär: 1 Tageslicht-Vollbad mit Wanne; zusätzlich 1 separates Gäste-WC mit Dusche
- Böden: Auslegware und Fliesen
- Heizung: Gasheizung
- Außenbereich: gepflegtes Grundstück ca. 1.143 m²; Terrasse/Balkonfläche ca. 20 m²
- Stellplätze: Garage und Außenstellplatz (insgesamt 2)

Hinweis: Das Haus ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig; Dadurch bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und energetischen Standard nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen