Großzügiges Einfamilienhaus in Hamburg-Mitte - 149 m² für die ganze Familie

Das Baugrundstück befindet sich in wunderbarer Lage - direkt in der Märchensiedlung in Hamburg-Schiffbek.

Es überzeugt durch seine attraktive Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Die ruhige Anliegerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Ein kleiner Park mit Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Spielen und Verweilen ein.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 10 Meter entfernt. Bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Ein Grundstück mit viel Potenzial - ideal, um den Traum vom eigenen Zuhause in Hamburg zu verwirklichen.

Es befindet sich ein altes Siedlungshaus auf dem Grundstück, dessen Abriss vom Käufer zu tragen ist.

Modern wohnen, zentral leben und dabei den eigenen Garten genießen: In der beliebten Märchensiedlung in Hamburg-Mitte entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus mit rund 149 m² Wohnfläche und viel Raum für die ganze Familie.

Das Haus bietet fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein großzügiger Lebensraum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume sowie das Familienbad. So bietet das Haus ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Viel Raum für Ihre Wohnideen

149 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein eigener Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause individuell zu gestalten.

Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier muss sich nicht alles in einem Raum abspielen.

So individuell wie Ihre Wünsche - mit viel Gestaltungsspielraum bei der Eigenleistung

Sie möchten selbst mit anpacken und dadurch Ihre Baukosten individuell beeinflussen? Bei uns haben Sie dabei besonders viele Möglichkeiten. Welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und welche Leistungen wir für Sie ausführen, besprechen wir gemeinsam und stimmen sie auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten ab.

Unsere umfangreichen Inklusivleistungen umfassen unter anderem:
- Architektenleistungen inklusive Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
- Bodenplatte inklusive
- Bodengutachten
- Pfettendach inklusive Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Mineralischer Außenputz in Weiß
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster in Weiß
- Aluminium-Rollläden und -Außenfensterbänke
- Luft-Wasser-Wärmepumpe eines deutschen Markenherstellers
- Elektro-Paket inklusive Installation mit Komponenten deutscher Markenhersteller
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inklusive Installation
- Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und die Küche
- Blower-Door-Test
- Moderne Vollholztreppe, verschiedene Farben und Ausführungen wählbar
- 4-facher Versicherungsschutz während der Bauphase
- Materialien für den Innenausbau

Optional stehen Ihnen je nach gewünschtem Standard weitere Ausstattungen zur Verfügung, beispielsweise KFN oder QNG sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Individuell geplant. Transparent kalkuliert.

Ich nehme mir Zeit für Ihre Wünsche und Anforderungen und erstelle auf dieser Grundlage ein individuelles und nachvollziehbares Angebot. Dabei zeige ich Ihnen transparent, welche Leistungen bereits enthalten sind und wo Sie durch Eigenleistung Ihren persönlichen Gestaltungsspielraum nutzen können.

Mein Anspruch: eine faire, ehrliche Beratung und eine Kalkulation, die zu Ihrem Bauvorhaben und Ihrem Budget passen.

SonstigesDeutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser
- über 45 Jahre Bauerfahrung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- keine Vorauszahlung
- Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser

Haben Sie Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 6001823StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen