Viel Platz in wunderbarer Umgebung: Doppelhaushälfte in Hückelhoven als KFW-40 Haus

Die Häuser im neuen Wohnquartier „Doverener Mühle“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße abgehend vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren. Das kleine aber feine Neubau-Areal wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt im Grünen leicht abgesetzt von der Straße. Der kleine Ort stellt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur dar. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort auf ganzer Linie. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.Die Landschaft ist geprägt durch die Nähe zu den Niederlanden sowie zur Eifel. Nicht weit findet sich das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, mit Strahlkraft weit über die Region hinaus.

Mit dieser Doppelhaushälfte sind sie auf der sicheren Seite. Das modern gestaltete Haus sorgt für Sicherheit in unsicheren Zeiten. Durchdacht in der Raumaufteilung und vielfältig nutzbar überzeugt das Wohnhaus in allen Lebenslagen. Treten Sie ein und folgen Sie uns auf einem Rundgang durch das ansprechende Eigenheim: Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie für Ihr zukünftiges Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss eröffnet über eine einladende Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Zentrales Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das lichtdurchflutet den rückwärtigen Teil des Erdgeschosses einnimmt. Nach vorne findet sich die offene geräumige Küche. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht.Drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad befinden sich im ersten Obergeschoss. Das Tageslichtbad besticht durch eine bodengleiche Dusche sowie Badewanne. Dank Fenster verfügt das Badezimmer über eine gute Belüftung und ein zusätzliches Waschbecken für die (Mit-)Bewohner ist im Sonderwunsch möglich. Alle Zimmer sind hell und freundlich und versprechen Freiraum für alle Familienmitglieder.Das stimmige Farb- und Materialkonzept der hellen Fassaden gibt ein harmonisches Bild ab in dem attraktiven Wohnquartier. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz machen diesen Wohntraum rund. Warten Sie nicht lange und machen Sie aus der „Doverner Mühle“ Ihr Zuhause. Auf nach Hückelhoven- Doveren!

- Nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähhig)- 4 Zimmer auf 126 m² Wohnfläche- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärmenetz- Photovoltaik- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung- Garten mit Terrasse und Sichtschutz- Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Begrüntes GaragendachInklusive der Sonderwünsche: - Elektrische Rollläden in allen Etagen- Erhöhter Einbruchschutz der Hauseingangstür - Fenster im EG in RC2N

SonstigesAlle Häuser sind energieeffizient, und erfüllen als Effizienzhaus 40 die Anforderungen an die Förderprogramme der KFW-Bank und der NRW.Bank. So können Sie als Familie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0211 540260 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. Das Projekt wird betreut von unserem Kooperationspartner Hermann Ferrang Immobilienvermittlung.