Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in begehrter Lage am Rennweg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Lage am Nürnberger Rennweg. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung.Grün- und Erholungsflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.Die Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht den Rennweg zu einer beliebten Nürnberger Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage am Nürnberger Rennweg und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine hochwertige Renovierung und ein angenehmes Wohnambiente.Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitlose Materialauswahl gelegt. Hochwertiger Parkettboden, geschmackvolle Fliesen sowie qualitative Holztüren verleihen der Wohnung einen wertigen und harmonischen Charakter. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse.Ein besonderes Highlight ist der schöne Südwestbalkon – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist mit NEFF-Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer fügt sich ebenfalls harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand ein. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Auch technisch bietet die Immobilie interessante Merkmale: Die Gasheizung ist erst ca. sieben Jahre alt, zudem ist das Dach des Hauses gedämmt. Die doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 1998 verfügen über Außenrollläden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Auch das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Eine hochwertige, helle und gepflegte Wohnung mit Südwestbalkon in beliebter Nürnberger Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen.

• hochwertiger Parkettboden• hochwertige, geschmackvolle Fliesen• hochwertige Holztüren inklusive qualitativer Türrahmen• gepflegte Einbauküche• hochwertige NEFF-Elektrogeräte• doppelt verglaste Fenster• Außenrollläden• großzügiger Balkon• attraktive Südwestausrichtung des Balkons• innenliegendes Badezimmer• Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer• Gasheizung, ca. 7 Jahre alt• gedämmtes Dach• eigenes Kellerabteil

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen