Bauträgerobjekt: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus wohnen bzw. mit gewerblicher Nutzung möglich, in Dorfmitte von Eigeltingen im Hegau

Eigeltingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg mit rund 4.000 Einwohnern. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Hegaus, einer reizvollen Vulkanlandschaft zwischen Bodensee und Schwäbischer Alb. Eigeltingen besticht durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben und eine intakte Dorfgemeinschaft, was besonders für Familien attraktiv ist.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine zentrale Position in der Gemeinde aus, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut gegeben, die Autobahn A81 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Singen liegt ca. 10 Kilometer entfernt und bietet weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Schweizer Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe, was auch grenzüberschreitende Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Dieses historische Haus aus dem Jahr 1700 steht unter Denkmalschutz und befindet sich derzeit im Projektstatus. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 1138 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1157 Quadratmetern.

Als Altbau verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet somit zusätzliches Potential. Für Fahrzeuge steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.

Aufgrund des Denkmalschutzes und des Projektstatus eröffnen sich für Käufer interessante Gestaltungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der entsprechenden Auflagen. Das Objekt eignet sich für Investoren oder Bauherren, die ein denkmalgeschütztes Gebäude realisieren möchten.

- Im Jahre 1995 wurden Heizung und Elektrik erneuert
- Energieausweis wird nicht benötig, da es sich um ein Denkmalgeschützes Objekt handelt.
- Bestandsfläche ca. 400 m²
- projektierte Fläche 1.138 m² Wohn und Nutzfläche

SonstigesBei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten:

Dr. Peter Lang Immobilien
Kirsten Kleinöder
Turmstraße 5
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Nach der Rechtsprechung des BGH Urteils vom 07.07.2016 AZ: 1 ZR 30/1501 ZR 68/15 gilt das Widerrufsrecht auch bei telefonisch, oder online abgeschlossenen Maklerverträgen.StichworteStellplatz vorhandenSonstiges/Wohnen: Dachboden