STADTVILLA 1895

- zentrumsnahe Lage in Ravensburg- historisch geprägtes, repräsentatives Umfeld- gute Erreichbarkeit und gewachsene Infrastruktur- Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit

Ein Ravensburger Architekturjuwel mit Geschichte und Perspektive1895 erbaut.Heute langfristig genutzt.Bereit für das nächste Kapitel.„Eine Immobilie, die man nicht zweimal findet.“Errichtet um 1895 und bis heute geprägt von der Formensprache des neoromantischen Stils, gehört diese Stadtvilla zu jenen Gebäuden, die Ravensburg architektonische Identität verleihen.Turmerker, historische Fassadendetails, großzügige Geschosshöhen, Stuckelemente und charaktervolle Fenster schaffen eine Präsenz, die moderne Gebäude kaum reproduzieren können.Heute wird das Anwesen vollständig als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt. Langfristig eröffnet seine außergewöhnliche Gebäudestruktur zusätzliche Perspektiven.Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur Fläche erwerben möchten – sondern ein Stück Ravensburger Baugeschichte.

„Ein etablierter Mieter – eine langfristige Perspektive.“Stadt Ravensburg ist Mieter (Mietvertrag auf Anfrage).Vermietet mit Laufzeit bis 31.12.2030Vermietet sind 634 m² BüroflächeErdgeschoss – ca. 220 m² BüroflächeObergeschoss – ca. 222 m² BüroflächeDachgeschoss – ca. 192 m² BüroflächeNebenflächen 219 m²Aufteilung Gebäude: UG2, UG1, EG, OG, DG (siehe Bestandsplan)Nutzfläche gesamt: 853 m²

Nicht nur Anlageobjekt. Nicht nur historische Villa.Sondern ein repräsentatives Gebäude mit heutiger Nutzung und langfristiger Perspektive.Zusätzlich können optional folgende Stellplätze erworben werden:4 Außenstellplätze (optional erwerbbar, je 17.500,- EUR)8 Tiefgaragenstellplätze (optional erwerbbar, je 35.000,- EUR)Ein Gebäude mit Vergangenheit. EINE IMMOBILIE MIT ZUKUNFT.