Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wöschhalde mit Balkon, Aufzug und Garage

Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Durch die Stadtrandlage verfügt die Umgebung über einen hohen Naherholungswert. Wald-, Wander- und Radwege sind nur wenige Meter entfernt. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule im Wohngebiet.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 86.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Wöschhalde in Villingen-Schwenningen. Auf ca. 90,75m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohn- und Schlafräumen sowie einem überdachten Balkon mit unverbaubarer Aussicht in Richtung Westen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus, das mit einem praktischen Personenaufzug ausgestattet ist. In der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die beiden Räumlichkeiten sind nach Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit in der Küche. Im Zuge einer möglichen Modernisierung des Badezimmers könnte eine Verlegung ins Badezimmer geprüft werden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage wird für 13.000€ zur Wohnung angeboten.

- 3,5-Zimmmer Wohnung im 3. Obergeschoss
- Böden in Parkett, Fliesen und Vinyl
- weiße Einbauküche
- gut erhaltene Holzfenster im Wohnbereich und in der Küche
- Kunststofffenster in den Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Baujahrstypisch
- separates WC
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- abschließbare Garage in der Tiefgarage wird zur Wohnung für 13.000€ angeboten

SonstigesDie Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausmeisterfirma betreut.

Die abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage wird für € 13.000,00 zum Kauf angeboten. Die Nebenkosten für die Garage betragen inkl. Rücklagenansparung € 25.00 (Stand WP 2026) im Monat. Die Garage und die Wohnung befinden sich in zwei getrennten Eigentümergemeinschaften. Die Wohnung wird geräumt übergeben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1