*„Einziehen. Durchatmen. Glück spüren.“*

Disternich liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, etwa 10 Kilometer nordwestlich des Zentrums der Stadt Düren. Der Ort gehört zur Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren. Disternich ist von landwirtschaftlich geprägter Umgebung und kleineren Waldflächen umgeben. Südlich des Ortes verläuft die Bundesstraße B477, über die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte besteht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düren im Osten und Zülpich im Südwesten.
Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bietet Disternich eine ländliche Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Die Region ist Teil des Jülicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft, die sich durch weite Felder und sanfte Hügel auszeichnet.

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.


Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Weitere DetailsNetto-Raumfläche nach DIN 277 140 m²

Etagen 3

Außenmaße 6.03 m x 10 m

Energiestandard EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
32.49 m²
Küche
8.25 m²
WC
2.23 m²
Flur
3.45 m²
Hausanschlussraum
4.71 m²
Netto-Raumfläche
51.13 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss

Schlafen
14.86 m²
Ankleide
8.59 m²
Bad
7.32 m²
Flur
7.45 m²
Arbeiten
10.73 m²
Netto-Raumfläche
48.95 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Kind
17.67 m²
Flur
5.18 m²
Abstellraum
5.05 m²
Gast
11.77 m²
Netto-Raumfläche
39.67 m²



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