*„Das Haus, das Ihr Herz versteht.“*

?? Geografische Lage von Bad Münstereifel:
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen
•Regierungsbezirk: Köln
•Landkreis: Euskirchen
•Höhenlage: etwa 170 bis 586 Meter über NN
•Fläche: ca. 150 km²
•Einwohnerzahl: ca. 17.000 (Stand 2024)
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??? Regionale Einordnung:
•Bad Münstereifel liegt am Nordrand der Eifel, einer Mittelgebirgsregion, die sich über Teile von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz erstreckt.
•Die Stadt befindet sich ca. 30 km südwestlich von Bonn und rund 60 km südlich von Köln.
•Durch die Stadt fließt der Fluss Erft, der später in den Rhein mündet.
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?? Verkehrsanbindung:
•Straßenverkehr:
Die Stadt ist über die Bundesstraße B51 erreichbar, sowie durch Anschlussstellen an die A1 (Köln – Trier) in der Nähe.
•Bahn:
Die Eifelbahn verbindet Bad Münstereifel mit Euskirchen, von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn.
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??? Naturräumliche Umgebung:
•Umgeben von Wäldern, Hügeln und Tälern liegt Bad Münstereifel inmitten des Naturparks Nordeifel.
•In der Umgebung liegen Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Eifel, das Ahrtal und die Rureifel.
•Die Region ist bekannt für ihre wanderfreundliche Landschaft und ihre heilklimatische Wirkung – daher auch der Status als staatlich anerkanntes Heilbad.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
108 m²
Etagen
1
Außenmaße
13 m x 10,75 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
33.65 m²
Küche
11.9 m²
Schlafen
15.96 m²
Kind
12.86 m²
Arbeiten
4.49 m²
Bad
10.16 m²
Diele
8.1 m²
Windfang
4.79 m²
Hausanschlussraum
6.18 m²
Netto-Raumfläche
108.09 m²

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