**Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein**

Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche, umliegende Städte wie Vettweiss, Euskirchen, und Zülpich für alles, was Sie täglich benötigen.
Müddersheim liegt nordöstlich von Vettweiß.
Der Ort liegt am Steilhang des Neffelbachs, der landschaftlich reizvoll ist und zur Zülpicher Börde hin Abbrüche bzw. Gelände­kanten bildet.
Nachbarorte sind Disternich und Gladbach.
Durch Müddersheim verläuft die Bundesstraße B 477, die von Zülpich nach Neuss führt.

Historie & Besonderheiten
Müddersheim wird erstmals 1057 als „Muo­tersheim“ erwähnt.
Es gibt bedeutende römische Funde, u.a. Matronensteine, und eine jungsteinzeitliche Siedlung, die in den 1950er Jahren ausgegraben wurde.
Die Burg Müddersheim wurde zwischen 1718-1720 errichtet auf älteren Fundamenten; sie steht heute noch und ist im Besitz der Freiherren von Geyr von Schweppenburg.
Kirche St. Amandus wurde 1777/78 erbaut in barockem Stil

ObjektbeschreibungStadtvilla Flair 152RE. Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.RaumaufteilungBasisinformation: Netto-Raumfläche nach DIN 277 143 - 158 m² Etagen 2 Außenmaße
10.5 m x 8.75 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
27.67 m²
Küche
16.46 m²
Arbeiten
10.69 m²
WC
3.49 m²
Diele
13.24 m²
Hausanschlussraum
6.7 m²
Netto-Raumfläche
78.25 m²

Küche
12.5 m²
Wohnen
27.67 m²
Arbeiten
16.46 m²
WC
2.25 m²
Diele
11.17 m²
Hausanschlussraum
6.62 m²
Netto-Raumfläche
76.67 m²

Küche
12.5 m²
Wohnen
27.67 m²
WC
2.25 m²
Diele
9.39 m²
Arbeiten
16.46 m²
Hauswirtschaftsraum
10.92 m²
Netto-Raumfläche
79.19 m²

Wohnen
28.82 m²
Küche
10.99 m²
WC
3.8 m²
Diele
11.48 m²
Arbeiten
16.22 m²
Hausanschlussraum
5.54 m²
Netto-Raumfläche
76.85 m²

Wohnen
31.58 m²
Küche
14.63 m²
WC
3.89 m²
Diele
18.86 m²
Hausanschlussraum
8.42 m²
Netto-Raumfläche
77.38 m²

Wohnen
22.7 m²
Küche
14.58 m²
WC
8.04 m²
Diele
11.93 m²
Arbeiten
8.73 m²
Abstellraum
3.79 m²
Hausanschlussraum
8.81 m²
Netto-Raumfläche
78.58 m²

Wohnen
21.68 m²
Küche
16.04 m²
WC
5.42 m²
Diele
11.77 m²
Arbeiten
11.26 m²
Hausanschlussraum
8.52 m²
Netto-Raumfläche
74.69 m²

Wohnen
33.95 m²
Küche
10.47 m²
Abstellraum
5.9 m²
WC
3.78 m²
Diele
14.99 m²
Hausanschlussraum
8.65 m²
Netto-Raumfläche
77.74 m²

Wohnen
30.84 m²
Küche
8.56 m²
WC
3.77 m²
Diele
14.99 m²
WC
11.03 m²
Hausanschlussraum
8.56 m²
Netto-Raumfläche
77.75 m²

Wohnen
30.55 m²
Küche
8.91 m²
WC
3.78 m²
Diele
14.99 m²
Arbeiten
11.12 m²
Hausanschlussraum
8.56 m²
Netto-Raumfläche
77.91 m²

Wohnen
22.56 m²
Küche
11.8 m²
Abstellraum
5.35 m²
WC
3.82 m²
Diele
14.88 m²
Arbeiten
11.03 m²
Hausanschlussraum
8.61 m²
Netto-Raumfläche
78.05 m²

Wohnen
33.95 m²
Küche
10.47 m²
Abstellraum
5.9 m²
WC
3.78 m²
Diele
14.99 m²
Hausanschlussraum
8.56 m²
Netto-Raumfläche
77.65 m²

Wohnen
34.77 m²
Küche
11.51 m²
Speisekammer
3.03 m²
WC
4.02 m²
Diele
10.3 m²
Arbeiten
6.65 m²
Hausanschlussraum
7.33 m²
Netto-Raumfläche
77.61 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss

Schlafen
15.42 m²
Kind
17.07 m²
Kind 2
15.46 m²
Bad
10.75 m²
Flur
9.04 m²
Ankleide
9.67 m²
Netto-Raumfläche
77.41 m²

Infos rund ums HausDer Angebotspreis beinhaltet das Haus und das Grundstück, nicht aber die Erwerbs- und Baunebenkosten. darüber werde ich Sie in einem Beratungsgespräch aufklären.

Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

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Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

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