*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Schleiden ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt im Südwesten des Bundeslandes im Kreis Euskirchen. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
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??? Geografische Lage
•Region: Nordeifel (Teil der Eifel, ein Mittelgebirge)
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW)
•Regierungsbezirk: Köln
•Kreis: Euskirchen
•Höhenlage: etwa 300 bis 690 Meter über dem Meeresspiegel
•Flüsse: Die Olef fließt durch die Stadt
•Nationalpark: Schleiden liegt im Bereich des Nationalparks Eifel, was ihm eine besondere landschaftliche und ökologische Bedeutung verleiht
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?? Nachbarorte und Umgebung
•Nördlich: Gemünd (ein Stadtteil von Schleiden), Kall
•Östlich: Hellenthal, Blankenheim
•Westlich: Monschau (in Nordrhein-Westfalen) und grenznah zu Belgien
•Südlich: Dahlem
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?? Verkehrsanbindung
•Straße: Die B258 und B265 sind wichtige Verkehrsverbindungen in der Region.
•Bahn: Die Stadt selbst hat keinen aktiven Bahnhof, der nächste größere Bahnhof ist in Kall.
•Bus: Regionale Busverbindungen, z.?B. über RVK
•Autobahnen: Die A1 ist über Euskirchen oder Blankenheim erreichbar.
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?? Landschaft & Besonderheiten
•Schleiden ist von Wald, Hügeln und Tälern geprägt.
•Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde.
•Der Nationalpark Eifel mit dem ehemaligen "NS-Ordensburggelände Vogelsang" ist ein touristisches Highlight.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
143 - 166 m²
Etagen
2
Außenmaße
9.63 m x 11 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
44.72 m²
Küche
17.57 m²
WC
3.35 m²
Diele
14.94 m²
Hausanschlussraum
11.4 m²
Netto-Raumfläche
91.98 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
18.57 m²
Kind
18.49 m²
Gast
14.1 m²
Bad
11.39 m²
Flur
8.44 m²
Abstellraum
3.03 m²
Netto-Raumfläche
74.02 m²

Wohnen
15.46 m²
Küche
10.97 m²
Schlafen
13.79 m²
Bad
9.35 m²
Flur
4.99 m²
Abstellraum
2.12 m²
Netto-Raumfläche
56.68 m²

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Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
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Enthalten sind z.B.:
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Fußbodenheizung,
Rollläden,
Photovoltaikvorbereitung
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StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden