*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Stadtkyll ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft der Eifel, nahe der belgischen Grenze.
Geografische Lage:
•Region: Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz
•Höhe: etwa 470 Meter über dem Meeresspiegel
•Koordinaten: ca. 50°22'N, 6°33'E
•Nähe zu größeren Städten:
oetwa 20 km südwestlich von Gerolstein
oca. 40 km nordwestlich von Daun
oca. 75 km südlich von Aachen
oca. 100 km südwestlich von Köln
Verkehrsanbindung:
•Stadtkyll liegt an der B51, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Eifel darstellt.
•Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über Anschlussstellen bei Blankenheim oder Prüm erreichbar ist.
•Bahnanschluss besteht indirekt über den Bahnhof Jünkerath (ca. 6 km entfernt), der an der Eifelstrecke Köln–Trier liegt.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
143 - 166 m²
Etagen
2
Außenmaße
9.63 m x 11 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
44.72 m²
Küche
17.57 m²
WC
3.35 m²
Diele
14.94 m²
Hausanschlussraum
11.4 m²
Netto-Raumfläche
91.98 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
18.57 m²
Kind
18.49 m²
Gast
14.1 m²
Bad
11.39 m²
Flur
8.44 m²
Abstellraum
3.03 m²
Netto-Raumfläche
74.02 m²

Wohnen
15.46 m²
Küche
10.97 m²
Schlafen
13.79 m²
Bad
9.35 m²
Flur
4.99 m²
Abstellraum
2.12 m²
Netto-Raumfläche
56.68 m²

Mitwachshaus Flair 148Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Wichtige Infos zum HausBesuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung.
Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.
Enthalten sind z.B.:
Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Rollläden,
Photovoltaikvorbereitung
E-Autoanschlussvorbereitung
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StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden