*„Ein Haus zum Großwerden. Und Bleiben.“*

Zülpich liegt am nordwestlichen Rand der Eifel, etwa 50 Kilometer südwestlich von Köln und rund 30 Kilometer westlich von Bonn. Die Stadt befindet sich in einer flachwelligen, teils landwirtschaftlich geprägten Umgebung und ist von mehreren kleineren Ortschaften umgeben.
Die Stadt liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Ballungsräumen Köln-Bonn und der Eifelregion und ist über die Bundesstraßen B56 und B265 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft östlich der Stadt in etwa 10 km Entfernung.
Zülpich ist bekannt für seine römische Geschichte, die sich unter anderem im Römerbad-Museum und im gut erhaltenen Stadtmauer-Ring widerspiegelt. Der Zülpicher See und das umliegende Freizeitareal (bekannt durch die Landesgartenschau 2014) machen die Stadt auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
130 - 144 m²
Etagen
2
Außenmaße
9 m x 10 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
40.32 m²
Küche
14.69 m²
WC
1.62 m²
Diele
12.78 m²
Hausanschlussraum
8.1 m²
Netto-Raumfläche
77.51 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
12.22 m²
Kind
11.95 m²
Gast
15.87 m²
Arbeiten
10.69 m²
Bad
6.93 m²
Flur
8.73 m²
Netto-Raumfläche
66.39 m²

Flair 134Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.Wichtige Infos zum HausBesuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung.
Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.
Enthalten sind z.B.:
Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Rollläden,
Photovoltaikvorbereitung
E-Autoanschlussvorbereitung
Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden