*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Die Gemeinde Kall liegt im südlichen Teil des Kreises Euskirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zur Region Nordeifel. Sie befindet sich am Übergang von der Zülpicher Börde zur Rureifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel, der wiederum in den Nationalpark Eifel übergeht.
Kall liegt etwa:
•25 km südwestlich von Euskirchen,
•30 km östlich von Monschau,
•25 km nordwestlich von Schleiden und
•ca. 65 km südwestlich von Köln.
Der Ort wird von der Urft, einem Nebenfluss der Rur, durchflossen. Kall liegt in einer von Wald, Tälern und Anhöhen geprägten Mittelgebirgslandschaft auf etwa 400 bis 500 Metern Höhe über dem Meeresspiegel.
Kall ist verkehrstechnisch gut angebunden:
•Über die Bundesstraße B266, die durch das Gemeindegebiet verläuft.
•Über den Bahnhof Kall, an der Eifelstrecke Köln–Trier, mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen.
Zur Gemeinde gehören neben dem Zentralort Kall mehrere Ortsteile, u.?a. Urft, Sistig, Krekel, Rinnen und Scheven.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
143 - 166 m²
Etagen
2
Außenmaße
9.63 m x 11 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
44.72 m²
Küche
17.57 m²
WC
3.35 m²
Diele
14.94 m²
Hausanschlussraum
11.4 m²
Netto-Raumfläche
91.98 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
18.57 m²
Kind
18.49 m²
Gast
14.1 m²
Bad
11.39 m²
Flur
8.44 m²
Abstellraum
3.03 m²
Netto-Raumfläche
74.02 m²

Wohnen
15.46 m²
Küche
10.97 m²
Schlafen
13.79 m²
Bad
9.35 m²
Flur
4.99 m²
Abstellraum
2.12 m²
Netto-Raumfläche
56.68 m²

Mitwachshaus Flair 148Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
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Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.
Enthalten sind z.B.:
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Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
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Photovoltaikvorbereitung
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StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden