*„Endlich genug Platz zum Toben, Träumen und Zusammensein.“*

Zülpich ist eine charmante Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre römische Vergangenheit. Die Stadt liegt am Rande der Eifel und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.

Die Lage Zülpichs zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über die Bundesstraßen B56 und B265 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist die Stadt bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Euskirchen, Bonn und Köln sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Zülpich verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Zülpicher See mit dem Wassersportsee und dem Seepark Zülpich ist ein überregionales Highlight und lädt zu Wassersport, Erholung und Veranstaltungen ein.

Kulturell punktet Zülpich mit dem Museum der Badekultur, römischen Ausgrabungen sowie einer Vielzahl an Veranstaltungen, Märkten und Festen im Laufe des Jahres. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, lebendigem Stadtleben und guter Erreichbarkeit macht Zülpich zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Zweifamilienhaus Domizil 192Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.
Brauchen Sie mehr Platz für sich alleine? Ganz schnell gestalten wir Ihnen dieses Haus um, die gesamte Wohnfläche nur für Sie alleine.
Als Variante auch mit Einliegerwohnung erhältlich

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.

Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.
Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten


* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten


*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“*Technische DatanBasisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
187 - 203 m²
Etagen
2
Außenmaße
13 m x 10.75 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
29.2 m²
Küche
10.25 m²
Schlafen
15.68 m²
Kind
10.93 m²
Gast
10.15 m²
Bad
6.48 m²
Diele
8.58 m²
Treppenhaus
7.47 m²
Hausanschlussraum
5.5 m²
Netto-Raumfläche
104.24 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Wohnen
34.21 m²
Küche
9.38 m²
Schlafen
13.59 m²
Kind
13.56 m²
Gast
12.16 m²
Bad
7.02 m²
Flur
8.54 m²
Netto-Raumfläche
98.46 m²


Weitere InfosDie Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)

Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden