*„Architektur trifft Gefühl: Willkommen daheim.“*

Nettersheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt in der Eifel, genauer in der Nordeifel, und gehört zum Naturpark Nordeifel sowie zum Nationalpark Eifel. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
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?? Geographische Lage:
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen
•Regierungsbezirk: Köln
•Kreis: Euskirchen
•Höhenlage: etwa 400–600 m über NN
•Flüsse: Urft (fließt durch den Ortsteil Nettersheim)
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?? Lagebeziehungen / Nachbarorte:
•Nettersheim liegt etwa 15 km südwestlich von Euskirchen
•Etwa 60 km südwestlich von Köln
•Nordwestlich grenzt Blankenheim, südlich liegt Schleiden, nördlich Bad Münstereifel
•Durch die Nähe zur belgischen Grenze ist Nettersheim auch grenznah zu Ostbelgien
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?? Verkehrsanbindung:
•Autobahn A1 (Anschlussstelle Nettersheim) – gute Verbindung nach Köln und Trier
•Bahnanschluss: Bahnhof Nettersheim an der Eifelstrecke (Köln–Trier)
•Rad- und Wanderwege: Teil des Eifelsteigs und des Jakobswegs
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?? Landschaft und Natur:
•Nettersheim ist geprägt von einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft
•Wälder, Flusstäler, Wacholderheiden und offene Höhenzüge
•Zahlreiche archäologische und geologische Besonderheiten (z.?B. Römerstraße, Fossilienfelder)
•Naturzentrum Eifel ist ein regional bedeutendes Informationszentrum zu Natur, Umwelt und Geschichte

Stadthaus Flair 124Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten


* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten


*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“*Technische DatenBasisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
123 - 129 m²
Etagen
2
Außenmaße
8.75 m x 8.75 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
33.21 m²
Küche
11 m²
WC
1.68 m²
Diele
12.23 m²
Hausanschlussraum
6.7 m²
Netto-Raumfläche
64.82 m²

Wohnen
21.74 m²
Küche
11.38 m²
Diele
8.66 m²
Hausanschlussraum
10.11 m²
Arbeiten
7.22 m²
WC
3.36 m²
Netto-Raumfläche
62.47 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss

Schlafen
15.36 m²
Kind
16.5 m²
Gast
16.46 m²
Bad
9.95 m²
Flur
5.56 m²
Netto-Raumfläche
63.83 m²


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Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

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Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
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- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)

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Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

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