*„Wo morgens Sonnenstrahlen durchs Wohnzimmer tanzen.“*

Schleiden ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt im Südwesten des Bundeslandes im Kreis Euskirchen. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
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??? Geografische Lage
•Region: Nordeifel (Teil der Eifel, ein Mittelgebirge)
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW)
•Regierungsbezirk: Köln
•Kreis: Euskirchen
•Höhenlage: etwa 300 bis 690 Meter über dem Meeresspiegel
•Flüsse: Die Olef fließt durch die Stadt
•Nationalpark: Schleiden liegt im Bereich des Nationalparks Eifel, was ihm eine besondere landschaftliche und ökologische Bedeutung verleiht
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?? Nachbarorte und Umgebung
•Nördlich: Gemünd (ein Stadtteil von Schleiden), Kall
•Östlich: Hellenthal, Blankenheim
•Westlich: Monschau (in Nordrhein-Westfalen) und grenznah zu Belgien
•Südlich: Dahlem
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?? Verkehrsanbindung
•Straße: Die B258 und B265 sind wichtige Verkehrsverbindungen in der Region.
•Bahn: Die Stadt selbst hat keinen aktiven Bahnhof, der nächste größere Bahnhof ist in Kall.
•Bus: Regionale Busverbindungen, z.?B. über RVK
•Autobahnen: Die A1 ist über Euskirchen oder Blankenheim erreichbar.
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?? Landschaft & Besonderheiten
•Schleiden ist von Wald, Hügeln und Tälern geprägt.
•Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde.
•Der Nationalpark Eifel mit dem ehemaligen "NS-Ordensburggelände Vogelsang" ist ein touristisches Highlight.

Das Grundstück ist kein rechtlicher Bestandteil des Angebots.
Town & Country Haus Bauherren helfe ich gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Traumhaus. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken ausschließlich an Town & Country Haus Baukunden weitergeben.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
90 m²
Etagen
1
Außenmaße
11 m x 9.63 m
Energiestandard
EH 55 GEG
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
25.66 m²
Hausanschlussraum
8.65 m²
Bad
7.12 m²
Diele
9.25 m²
Flur
3.27 m²
Kind
10.81 m²
Küche
10.85 m²
Schlafen
14.85 m²
Netto-Raumfläche
90.46 m²

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, die Baunebenkosten sind nicht enthalten. Diese berechnen wir zusammen, so dass Sie vor dem Kauf wissen, was insgesamt auf Sie zukommt.

Weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis sind möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als KfW-Förderhaus erhältlich. Bitte beachten Sie, dass gezeigte Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Georg Rockenfeld

Der Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice.
Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.

Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:
- Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen/Grundrisse, individuelle Anpassungen möglich
- alle Häuser inkl. Bodenplatte und Teile der Erdarbeiten
- Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft etc. für alle Häuser
- mehr als 40.000 gebaute Häuser
- Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)
- mehr als 300 regionale Town & Country Partner - Partner zur Beratung
- förderfähige Energiesparhäuser - KFW 40 oder nach dem neuesten Stand der GEG
Deutschlands sicherstes und meistgebautes Markenhaus seit 2009 mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen.
Bau-Finanz-Schutzbrief:
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Festpreisgarantie
- Finanzierungssummen-Garantie

Bau-Qualitäts-Schutzbrief:
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baukontrolle durch unabhängigen Gutachter
- Blower-Door-Test

Bau-Service-Schutzbrief:
- 20-Jahre Nothilfeplan
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Bauzeitgarantie
- Verwendung von Markenprodukten
Alle weiteren Bausteine der Schutzbriefe werde ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern

Überzeugen Sie sich von unserer Bauqualität bei einer Besichtigung unserer Baustellen!
http://www.massivhaus-euskirchen.de/aktuelle-baustellen.html

Das sichere Haus mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.

- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau
- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit
- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

Was bedeutet das?

Beispiel FinanzierungsgarantieSumme:

Um Nachfinanzierungen zu vermeiden wird der Finanzierungsrahmen für das Bauprojekt ermittelt und von einer Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft und bestätigt. Dieser zertifizierte Betrag wird mit einer Bürgschaft abgesichert, so dass Zusatzkosten von weiteren 15.000 € abgesichert werden.

Weitere Informationen finden Sie auf

www.hausausstellung.de/bau-finanz-schutzbrief.html

oder im anhängenden PDF Dokument „Qualität sicher gebaut“

Wer wir sind?

Informieren Sie sich über uns auf www.Massivhaus-Euskirchen.de oder schreiben Sie uns eine E-Mail an

info@massivhaus-euskirchen.de.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen auch persönlich unter Telefon 0151-54637923 zur Verfügung.

Nicht das richtige Haus?

Spielerisch den Haustyp finden mit unserem „Hausfinder“ auf

www.massivhaus-euskirchen.de/hausfinder.html

oder nutzen Sie den Online-Hauskatalog

www.hausausstellung.de/fileadmin/de/Kataloge/TC-Hauskatalog/online-hauskatalog-town-country.html

Sie lesen gerne einen Blog?

http://blog.towncountryhaus.de

oder besuchen Sie uns auf Facebook

www.facebook.com/KreisEuskirchenTownundCountry

Objektbeschreibung Bungalow 92Gemütlich und energiesparend Wohnen - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.

Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 92 eine persönliche Note – ob mit Putz, oder Klinkerfassade. Der Bungalow 92 macht stets eine gute Figur.

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Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.
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Die abgebildeten Grundrisse können in einem gewissen Umfang individuell verändert werden.

Damit Sie Ihrem neuen Leben als Bauherr ganz entspannt entgegen sehen können, hat Town & Country den im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt. Mit dem Bau-Qualitäts- und dem Bau- Finanzschutzbrief sichern wir Sie gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Unsere umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre NotfallHilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung, sorgen für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

Hauspreis: ab 232.950€

*Alle Preise der Hausserie von Town & Country
beziehen sich auf ein schlüsselfertiges Haus, bei dem nur noch Maler-, Tapezier- und Teppichverlegearbeiten anfallen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, PV-Vorrüstung, bodentiefe Dusche und Klimaschutzfenster komplettieren das attraktive Angebot der neuen Town & Country-Hausserie.

Video:
www.youtube.com/watch?v=awt9sSkkd9c

So kommen Sie bei uns zu Ihrem Haus:
www.massivhaus-euskirchen.de/leistungenservice.
html

Schlüsselfertige Erstellung des Hauses
Massive Bauweise (=Stein auf Stein)
Inkl. Bodenplatte
Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
Inkl. Fußbodenheizung
Inkl. bodentiefer Dusche
Inkl. Photovoltaikvorbereitung
Inkl. Rollläden
Inkl. Vorrüstung PKW-Ladeinstallation
Inkl. Dachbodenbeleuchtung
inkl. Wohnungslüftungssystem
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (ohne Bodenbeläge und Tapeten)
inkl. ausführlicher und kostenloser Beratung
inkl. Grundstücksuchservice
Weitere Inklusivleistungen:
• Grundstückssuchservice
• Baugrunduntersuchung durch ein geologisches Institut
• Regionale Betreuung durch Town & Country Haus Partner vor Ort
• Service: Bauantragsunterlagen

Sicherheitspaket:
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• Bauakte
• Kostenkontrolle schon bei der Planung
• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
•14 Monate Festpreisgarantie
• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen (TÜV / DEKRA)
• Bauzeitgarantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungWichtige InfosDer Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, die Baunebenkosten sind nicht enthalten. Diese berechnen wir zusammen, so dass Sie vor dem Kauf wissen, was insgesamt auf Sie zukommt.

Weitere Sonderausstattungen gegen Aufpreis sind möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als KfW-Förderhaus erhältlich. Bitte beachten Sie, dass gezeigte Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Georg Rockenfeld

Der Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice.
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- Mehr als 45 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen/Grundrisse, individuelle Anpassungen möglich
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www.massivhaus-euskirchen.de/hausfinder.html

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