**Platz für Liebe, Lachen, Leben“*

Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche, umliegende Städte wie Vettweiss, Euskirchen, und Zülpich für alles, was Sie täglich benötigen.
Müddersheim liegt nordöstlich von Vettweiß.
Der Ort liegt am Steilhang des Neffelbachs, der landschaftlich reizvoll ist und zur Zülpicher Börde hin Abbrüche bzw. Gelände­kanten bildet.
Nachbarorte sind Disternich und Gladbach.
Durch Müddersheim verläuft die Bundesstraße B 477, die von Zülpich nach Neuss führt.

Historie & Besonderheiten
Müddersheim wird erstmals 1057 als „Muo­tersheim“ erwähnt.
Es gibt bedeutende römische Funde, u.a. Matronensteine, und eine jungsteinzeitliche Siedlung, die in den 1950er Jahren ausgegraben wurde.
Die Burg Müddersheim wurde zwischen 1718-1720 errichtet auf älteren Fundamenten; sie steht heute noch und ist im Besitz der Freiherren von Geyr von Schweppenburg.
Kirche St. Amandus wurde 1777/78 erbaut in barockem Stil

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.


Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Weitere DetailsNetto-Raumfläche nach DIN 277 140 m²

Etagen 3

Außenmaße 6.03 m x 10 m

Energiestandard EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
32.49 m²
Küche
8.25 m²
WC
2.23 m²
Flur
3.45 m²
Hausanschlussraum
4.71 m²
Netto-Raumfläche
51.13 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss

Schlafen
14.86 m²
Ankleide
8.59 m²
Bad
7.32 m²
Flur
7.45 m²
Arbeiten
10.73 m²
Netto-Raumfläche
48.95 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Kind
17.67 m²
Flur
5.18 m²
Abstellraum
5.05 m²
Gast
11.77 m²
Netto-Raumfläche
39.67 m²



Infos rund ums Haus und BauenDer Angebotspreis beinhaltet das Haus und das Grundstück, nicht aber die Erwerbs- und Baunebenkosten, über deren Höhe die ich Sie in einem Beratungsgespräch aufklären werde.

Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

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Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
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Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923