*„Einziehen. Durchatmen. Glück spüren.“*

Dahlem ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im äußersten Südwesten des Kreises und grenzt direkt an das Bundesland Rheinland-Pfalz.
Hier ist eine kurze Lagebeschreibung von Dahlem/Eifel:
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Geografische Lage:
•Dahlem liegt in der Nordeifel, einem Teil des Mittelgebirges Eifel, und gehört zur Naturregion Hohes Venn – Eifel.
•Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 500 bis 600 Metern über dem Meeresspiegel, was ihr ein typisches Mittelgebirgsklima verleiht.
•Der Fluss Kyll fließt durch das Gemeindegebiet.
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Nachbarorte & Umgebung:
•Im Westen grenzt Dahlem an Schönecken (Rheinland-Pfalz), im Süden an Prüm.
•Nordwestlich liegt Blankenheim, nördlich Nettersheim.
•Dahlem ist eine der flächenmäßig größten, aber am dünnsten besiedelten Gemeinden in NRW.
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Verkehrsanbindung:
•Dahlem liegt an der B51 sowie an der Eifelbahn (Köln–Trier) mit eigenem Bahnhof in Dahlem (Eifel).
•Die Autobahn A1 ist über Blankenheim erreichbar, etwa 15–20 Autominuten entfernt.
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Besonderheiten:
•Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, Wälder, Moore und Wanderwege.
•Der Flugplatz Dahlemer Binz ist ein kleiner Verkehrslandeplatz für Sport- und Privatflugzeuge.
•Zum Gemeindegebiet gehört auch der Ort Kronenburg mit dem gut erhaltenen historischen Ortskern und der Burgruine – ein beliebtes Ausflugsziel.

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.


Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Weitere DetailsNetto-Raumfläche nach DIN 277 140 m²

Etagen 3

Außenmaße 6.03 m x 10 m

Energiestandard EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
32.49 m²
Küche
8.25 m²
WC
2.23 m²
Flur
3.45 m²
Hausanschlussraum
4.71 m²
Netto-Raumfläche
51.13 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss

Schlafen
14.86 m²
Ankleide
8.59 m²
Bad
7.32 m²
Flur
7.45 m²
Arbeiten
10.73 m²
Netto-Raumfläche
48.95 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Kind
17.67 m²
Flur
5.18 m²
Abstellraum
5.05 m²
Gast
11.77 m²
Netto-Raumfläche
39.67 m²



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