*„Zuhause ist kein Ort – es ist ein Gefühl.“*

Mechernich liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, etwa 60 km südwestlich von Köln und rund 15 km südlich von Euskirchen. Die Stadt befindet sich am Nordrand der Eifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel. Mit ihrer hügeligen, waldreichen Umgebung bietet die Region sowohl landschaftliche Schönheit als auch historische Bedeutung.
Mechernich liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B266 sowie nahe der Autobahn A1, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Bahnhof Mechernich an der Eifelstrecke (Köln–Trier) ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Köln und Trier mit dem Regionalverkehr.
Die Stadt grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Kall, Bad Münstereifel, Nettersheim, Euskirchen und Zülpich. Neben dem Hauptort gehören zahlreiche kleinere Ortschaften zur Stadt Mechernich, was der Kommune einen ländlich geprägten Charakter verleiht.
Bauen – warum gerade in Mechernich?
In landschaftlich reizvoller Lage verfügt die Stadt Mechernich über ein hervorragendes Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Gute vorschulische Betreuungseinrichtungen, das Vorhandensein aller Schulformen incl. Waldorfschule, eine optimale medizinische Versorgung mit Kreiskrankenhaus und Facharztzentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, gleich mehrere Senioreneinrichtungen und die perfekte Anbindung über Straße -BAB1- und Schiene -Strecke Köln / Trier mit zwei Bahnhöfen im Stadtgebiet- an die Region Köln / Bonn, beschreiben diese Lagegunst.
Hinzu kommen individuell geplante Neubaugebiete, in denen sich der Traum vom eigenen Haus nicht nur für Wohlhabende realisieren lässt und wo Wohnen in einer attraktiven Mittelstadt nach kurzer Zeit zur Heimat wird.

Die Stadtvilla Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

*„Dein Zuhause. Eure Zukunft.“*


Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten


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* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten


*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“*

Weitere DetailsNetto-Raumfläche nach DIN 277 149 - 157 m²

Etagen 2

Außenmaße 10.5 m x 8.75 m

Energiestandard EH 55 GEG



Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
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Wohnen 27.67 m²
Küche 16.46 m²
Arbeiten 10.69 m²
WC 3.49 m²
Diele 13.24 m²
Hausanschlussraum 6.7 m²
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Netto-Raumfläche 78.25 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
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Schlafen 15.42 m²
Kind 17.07 m²
Kind 2 15.46 m²
Bad 10,75 m²
Flur 9.04 m²
Ankleide 9.67 m²
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Netto-Raumfläche 77.41 m²BesichtigungstermineDie Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
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Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

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Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden