*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rheinland, südwestlich von Köln und nordwestlich von Bonn, in der fruchtbaren Zülpicher Börde, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region.
Geografische Lage:
•Koordinaten: etwa 50°48'N, 6°38'O
•Höhenlage: ca. 100–120 Meter über dem Meeresspiegel
•Region: Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Köln, Kreis Düren
•Umgebung:
oNordöstlich: ca. 25 km von Köln entfernt
oSüdwestlich: grenzt an die Stadt Zülpich
oWestlich: Nachbargemeinde Vettweiß
oÖstlich: Richtung Erftstadt
Verkehrsanbindung:
•Straßen: Gute Anbindung über die B477, Nähe zur A1 und A61
•ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte, nächstgelegener Bahnhof in Düren oder Erftstadt
•Flughäfen: Köln/Bonn (etwa 45 km entfernt)
Besonderheiten:
•Fliegerhorst Nörvenich: Bedeutender Luftwaffenstützpunkt der Bundeswehr
•Ländliche Struktur: Viele Ortsteile mit dörflichem Charakter, von Landwirtschaft geprägt
•Kulturell und historisch: Schloss Nörvenich, zahlreiche Kapellen und Gutshöfe

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
143 - 166 m²
Etagen
2
Außenmaße
9.63 m x 11 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
44.72 m²
Küche
17.57 m²
WC
3.35 m²
Diele
14.94 m²
Hausanschlussraum
11.4 m²
Netto-Raumfläche
91.98 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
18.57 m²
Kind
18.49 m²
Gast
14.1 m²
Bad
11.39 m²
Flur
8.44 m²
Abstellraum
3.03 m²
Netto-Raumfläche
74.02 m²

Wohnen
15.46 m²
Küche
10.97 m²
Schlafen
13.79 m²
Bad
9.35 m²
Flur
4.99 m²
Abstellraum
2.12 m²
Netto-Raumfläche
56.68 m²

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Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
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Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.
Enthalten sind z.B.:
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Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Rollläden,
Photovoltaikvorbereitung
E-Autoanschlussvorbereitung
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StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden