*„Endlich genug Platz zum Toben, Träumen und Zusammensein.“*

Zülpich ist eine charmante Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre römische Vergangenheit. Die Stadt liegt am Rande der Eifel und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.

Die Lage Zülpichs zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über die Bundesstraßen B56 und B265 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist die Stadt bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Euskirchen, Bonn und Köln sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Zülpich verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Zülpicher See mit dem Wassersportsee und dem Seepark Zülpich ist ein überregionales Highlight und lädt zu Wassersport, Erholung und Veranstaltungen ein.

Kulturell punktet Zülpich mit dem Museum der Badekultur, römischen Ausgrabungen sowie einer Vielzahl an Veranstaltungen, Märkten und Festen im Laufe des Jahres. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, lebendigem Stadtleben und guter Erreichbarkeit macht Zülpich zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.

Bodensee 129Der angegebene Wintergarten stellt eine Aufpreispflichtige Grundrissvariante dar.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten


* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten


*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“*Technische DatanBasisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
142 - 152 m²
Etagen
2
Außenmaße
11 m x 7.88 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
28.43 m²
Küche
8.77 m²
Arbeiten
11.07 m²
WC
2.15 m²
Diele
6.39 m²
Hausanschlussraum
8.29 m²
Windfang
7.59 m²
Netto-Raumfläche
72.69 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
13.77 m²
Ankleide
7.09 m²
Kind
14.73 m²
Gast
11.6 m²
Bad
9.06 m²
Flur
12.57 m²
Netto-Raumfläche
68.82 m²


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Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
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- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)

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Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

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Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden