*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Euskirchen ist eine Stadt im südwestlichen Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Regierungsbezirk Köln und gehört zum Kreis Euskirchen, dessen Kreisstadt sie auch ist. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
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Geografische Lage:
•Region: Rheinland
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen
•Regierungsbezirk: Köln
•Höhe: ca. 130–280 Meter über dem Meeresspiegel
•Flüsse: Die Erft fließt durch das Stadtgebiet.
•Umland: Euskirchen liegt am Rand der Eifel, genauer gesagt in der Zülpicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft.
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Nachbarstädte und -gemeinden:
•Norden: Brühl, Erftstadt
•Osten: Rheinbach (Stadt Bonn nahegelegen)
•Süden: Bad Münstereifel, Mechernich
•Westen: Zülpich
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Verkehrsanbindung:
•Autobahn: A1 (Köln–Trier) führt östlich an der Stadt vorbei – Anschlussstelle Euskirchen
•Bundesstraßen: B51, B56, B266
•Bahn: Regionalbahn- und -expressverbindungen, u.?a. nach Köln, Bonn, Bad Münstereifel, Kall
•ÖPNV: Busnetz im gesamten Kreis Euskirchen
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Entfernung zu wichtigen Städten:
•Köln: ca. 35 km nordöstlich
•Bonn: ca. 30 km östlich
•Aachen: ca. 70 km nordwestlich
•Trier: ca. 100 km südwestlich

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
143 - 166 m²
Etagen
2
Außenmaße
9.63 m x 11 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
44.72 m²
Küche
17.57 m²
WC
3.35 m²
Diele
14.94 m²
Hausanschlussraum
11.4 m²
Netto-Raumfläche
91.98 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
18.57 m²
Kind
18.49 m²
Gast
14.1 m²
Bad
11.39 m²
Flur
8.44 m²
Abstellraum
3.03 m²
Netto-Raumfläche
74.02 m²

Wohnen
15.46 m²
Küche
10.97 m²
Schlafen
13.79 m²
Bad
9.35 m²
Flur
4.99 m²
Abstellraum
2.12 m²
Netto-Raumfläche
56.68 m²

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Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
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Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.
Enthalten sind z.B.:
Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Rollläden,
Photovoltaikvorbereitung
E-Autoanschlussvorbereitung
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StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden