*„Architektur trifft Gefühl: Willkommen daheim.“*

Lagebeschreibung Mechernich
Mechernich liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, etwa 60 km südwestlich von Köln und rund 15 km südlich von Euskirchen. Die Stadt befindet sich am Nordrand der Eifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel. Mit ihrer hügeligen, waldreichen Umgebung bietet die Region sowohl landschaftliche Schönheit als auch historische Bedeutung.
Mechernich liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B266 sowie nahe der Autobahn A1, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Bahnhof Mechernich an der Eifelstrecke (Köln–Trier) ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Köln und Trier mit dem Regionalverkehr.
Die Stadt grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Kall, Bad Münstereifel, Nettersheim, Euskirchen und Zülpich. Neben dem Hauptort gehören zahlreiche kleinere Ortschaften zur Stadt Mechernich, was der Kommune einen ländlich geprägten Charakter verleiht.
Bauen – warum gerade in Mechernich?
In landschaftlich reizvoller Lage verfügt die Stadt Mechernich über ein hervorragendes Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Gute vorschulische Betreuungseinrichtungen, das Vorhandensein aller Schulformen incl. Waldorfschule, eine optimale medizinische Versorgung mit Kreiskrankenhaus und Facharztzentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, gleich mehrere Senioreneinrichtungen und die perfekte Anbindung über Straße -BAB1- und Schiene -Strecke Köln / Trier mit zwei Bahnhöfen im Stadtgebiet- an die Region Köln / Bonn, beschreiben diese Lagegunst.
Hinzu kommen individuell geplante Neubaugebiete, in denen sich der Traum vom eigenen Haus nicht nur für Wohlhabende realisieren lässt und wo Wohnen in einer attraktiven Mittelstadt nach kurzer Zeit zur Heimat wird.

Stadthaus Flair 124Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten


* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten


*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“*Technische DatenBasisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
123 - 129 m²
Etagen
2
Außenmaße
8.75 m x 8.75 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
33.21 m²
Küche
11 m²
WC
1.68 m²
Diele
12.23 m²
Hausanschlussraum
6.7 m²
Netto-Raumfläche
64.82 m²

Wohnen
21.74 m²
Küche
11.38 m²
Diele
8.66 m²
Hausanschlussraum
10.11 m²
Arbeiten
7.22 m²
WC
3.36 m²
Netto-Raumfläche
62.47 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss

Schlafen
15.36 m²
Kind
16.5 m²
Gast
16.46 m²
Bad
9.95 m²
Flur
5.56 m²
Netto-Raumfläche
63.83 m²


Weitere InfosDie Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)

Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden