*„Ihre Werte haben ein Zuhause gefunden.

Mechernich liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, etwa 60 km südwestlich von Köln und rund 15 km südlich von Euskirchen. Die Stadt befindet sich am Nordrand der Eifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel. Mit ihrer hügeligen, waldreichen Umgebung bietet die Region sowohl landschaftliche Schönheit als auch historische Bedeutung.
Mechernich liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B266 sowie nahe der Autobahn A1, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Bahnhof Mechernich an der Eifelstrecke (Köln–Trier) ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Köln und Trier mit dem Regionalverkehr.
Die Stadt grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Kall, Bad Münstereifel, Nettersheim, Euskirchen und Zülpich. Neben dem Hauptort gehören zahlreiche kleinere Ortschaften zur Stadt Mechernich, was der Kommune einen ländlich geprägten Charakter verleiht.
Bauen – warum gerade in Mechernich?
In landschaftlich reizvoller Lage verfügt die Stadt Mechernich über ein hervorragendes Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Gute vorschulische Betreuungseinrichtungen, das Vorhandensein aller Schulformen incl. Waldorfschule, eine optimale medizinische Versorgung mit Kreiskrankenhaus und Facharztzentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, gleich mehrere Senioreneinrichtungen und die perfekte Anbindung über Straße -BAB1- und Schiene -Strecke Köln / Trier mit zwei Bahnhöfen im Stadtgebiet- an die Region Köln / Bonn, beschreiben diese Lagegunst.
Hinzu kommen individuell geplante Neubaugebiete, in denen sich der Traum vom eigenen Haus nicht nur für Wohlhabende realisieren lässt und wo Wohnen in einer attraktiven Mittelstadt nach kurzer Zeit zur Heimat wird.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Weitere DetailsNetto-Raumfläche nach DIN 277 123 - 136 m²

Etagen 2

Außenmaße 9,75 m x 8.75 m

Energiestandard EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
39.03 m²
Küche
13.71 m²
WC
1.64 m²
Diele
11.6 m²
Hausanschlussraum
6.78 m²
Netto-Raumfläche
72.76 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
16.29 m²
Kind
16.28 m²
Gast
15.87 m²
Bad
8.1 m²
Flur
6.44 m²
Netto-Raumfläche
62.98 m²Infos rund ums BauenDie Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
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- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)

Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden