*„Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause – sondern auch Ihre Zukunft.“*

Mechernich liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, etwa 60 km südwestlich von Köln und rund 15 km südlich von Euskirchen. Die Stadt befindet sich am Nordrand der Eifel und ist Teil des Naturparks Nordeifel. Mit ihrer hügeligen, waldreichen Umgebung bietet die Region sowohl landschaftliche Schönheit als auch historische Bedeutung.
Mechernich liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B266 sowie nahe der Autobahn A1, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Bahnhof Mechernich an der Eifelstrecke (Köln–Trier) ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Köln und Trier mit dem Regionalverkehr.
Die Stadt grenzt an mehrere Städte und Gemeinden, darunter Kall, Bad Münstereifel, Nettersheim, Euskirchen und Zülpich. Neben dem Hauptort gehören zahlreiche kleinere Ortschaften zur Stadt Mechernich, was der Kommune einen ländlich geprägten Charakter verleiht.

Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
143 - 166 m²
Etagen
2
Außenmaße
9.63 m x 11 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
44.72 m²
Küche
17.57 m²
WC
3.35 m²
Diele
14.94 m²
Hausanschlussraum
11.4 m²
Netto-Raumfläche
91.98 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
18.57 m²
Kind
18.49 m²
Gast
14.1 m²
Bad
11.39 m²
Flur
8.44 m²
Abstellraum
3.03 m²
Netto-Raumfläche
74.02 m²

Wohnen
15.46 m²
Küche
10.97 m²
Schlafen
13.79 m²
Bad
9.35 m²
Flur
4.99 m²
Abstellraum
2.12 m²
Netto-Raumfläche
56.68 m²

Mitwachshaus Flair 148Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Wichtige Infos zum HausBesuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung.
Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück.
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos.
Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus.
Enthalten sind z.B.:
Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Rollläden,
Photovoltaikvorbereitung
E-Autoanschlussvorbereitung
Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden