Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Habichtsee

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Elisabethstraße 5 in Paderborn-Sennelager, in attraktiver Lage zwischen Sennelager und Schloss Neuhaus. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Habichtsee, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.

Das Zentrum von Schloss Neuhaus ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Sennelager sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A33 sind die Paderborner Innenstadt sowie umliegende Städte bequem erreichbar.

Die Kombination aus der Nähe zu Schloss Neuhaus, der naturnahen Umgebung des Habichtsees und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 in Paderborn-Sennelager / Schloß-Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zum Habichtsee.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne.

Der Balkon mit Weitblick bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und naturnaher Lage.

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann optional für zusätzlich 5.000 € erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.

Ausstattung und Modernisierungen:

* 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* Balkon mit Weitblick
* Badezimmer 2018 vollständig saniert, inklusive Duschbadewanne
* Sämtliche Innentüren 2020 erneuert
* Neuer Laminatboden und neuer Innenanstrich 2018
* Fenster 2011/2012 vollständig erneuert
* Einbau neuer Haustüren 2011/2012
* Erneuerung des Daches 2008/2009
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gas-Zentralheizung inkl. neuer Leitung (Einbau 2018)
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
* Gute und funktionale Raumaufteilung
* Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
* Außenstellplatz im Innenhof optional erhältlich

Stellplatz:

Ein Außenstellplatz im Innenhof kann optional für zusätzlich 5.000 € erworben werden. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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