Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert - Autarkes Kreativ-Stadthaus für Freiberufler & Paare

Das Objekt befindet sich in sehr gut angebundener und zentraler Lage von Burg Stargard. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Für die Versorgung vor Ort, gibt es verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, ein Ärztehaus mit Apotheke, eine Post, Sparkasse und ein Blumenladen sowie ein Aldi-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Die freundliche Nachbarschaft nahe der Stadtmitte bietet eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Nähe zu Neubrandenburg ist die Lage zudem ideal für Pendler und Selbstständige mit regionalem Kundenstamm. Burg Stargard verfügt über einem Fernbahnhof, so dass Sie innerhalb von 1,5 Stunden Berlin Mitte oder Stralsund erreichen können. Burg Stargard liegt mitten in der wunderschönen Mecklenburgischen Seenplatte, ist umrandet von üppigen Feldern und Wäldern und einigen klaren natürlichen Badeseen, es beherbergt zudem die einzige erhaltene mittelalterliche Höhenburg Norddeutschlands.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses durchsanierte Stadthaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein außergewöhnlich luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Großzügige Glaselemente, offene Sichtachsen und eine wertige und angenehme Materialauswahl machen dieses Haus zu einem echten Highlight für kreative Freigeister, Paare oder Freiberufler.Sie möchten sich nicht mit den typischen Nachteilen einer Eigentumswohnung wie Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft oder horrendem Hausgeld herumschlagen? Wenn Sie stattdessen den Luxus eines absolut eigenen, frei gestaltbaren Lebensraums suchen – kombiniert mit einer wertsteigernden Investition zur Absicherung Ihrer Zukunft – dann ist dieses schöne Stadthaus perfekt für Sie!Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, repräsentativen Empfangsbereich – ideal für Klienten oder Kunden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates, verschließbares Zimmer, das mit edlen, massiven Eichenholzdielen ausgestattet ist. Ob als ungestörtes Home-Office für Grafiker, Steuerberater und Anwälte oder als privates Reich für einen Teenager – hier sind Ihren Nutzungsideen keine Grenzen gesetzt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separates Badezimmer, welches darauf wartet, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen final gestaltet zu werden.Über die oberen Etagen entfaltet sich der beeindruckende Loft-Charakter des Hauses. Zwei offene, fließend ineinander übergehende Wohnebenen sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die Fußböden im Haus bestechen durch einen geschmackvollen Mix aus modernen, großformatigen Anthrazit-Platten und charmanten, mediterranen Fliesen. Ein kleiner, gemütlicher Balkon im 1. Obergeschoss lädt dazu ein, die sanfte Vormittagssonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.Zustand: Topsaniert, kein Sanierungsstau, lediglich normaler optischer Renovierungsbedarf (Malerarbeiten nach Geschmack). Die letzten Sanierungsarbeiten erfolgten 2019.Heizung: Moderne, effiziente Gasheizung. Wohlige Fußbodenheizung in den unteren Etagen, klassische Heizkörper im Dachgeschoss. Die Küche: Wunderschön für Lieblingsköche! Aufwendig saniert mit einer exklusiven Arbeitsplatte und einer modernen Kücheninsel aus brasilianischem Granit, gefliest mit historischen, handgefertigten Golem-Keramik-Fliesen.Das Wohlfühl-Bad: Hochwertig saniert unter Verwendung von edlen, hellen schimmernden Zelliges (marokkanische Wandfliesen) und kleinen schwarzen Marmorfliesen für ein echtes Spa-Gefühl.Böden: Massive Eichenholzdielen, großformatige Anthrazit-Fliesen und mediterrane Keramik. Im Dachgeschoss eine helle, freundliche Kieferndielung kombiniert mit den historischen Holzbalken des Hauses.Außenbereich: Pflegeleichtes Grundstück (kein zeitaufwendiger Garten), aber ausreichend Platz für den Bau eines geräumigen Carports direkt am Haus. Das Haus gehört zu einem historischen Gebäudeensemble, welches heute auf verschiedene Eigentümer aufgeteilt ist.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, FliesenBemerkungen:Zustand: Topsaniert, kein Sanierungsstau, lediglich normaler optischer Renovierungsbedarf (Malerarbeiten nach Geschmack). Die letzten Sanierungsarbeiten erfolgten 2019.Heizung: Moderne, effiziente Gasheizung. Wohlige Fußbodenheizung in den unteren Etagen, klassische Heizkörper im Dachgeschoss. Die Küche: Wunderschön für Lieblingsköche! Aufwendig saniert mit einer exklusiven Arbeitsplatte und einer modernen Kücheninsel aus brasilianischem Granit, gefliest mit historischen, handgefertigten Golem-Keramik-Fliesen. Die Küche kann auf Wunsch vollständig mitübernommen werden.Das Wohlfühl-Bad: Hochwertig saniert unter Verwendung von edlen, hellen schimmernden Zelliges (marokkanische Wandfliesen) und kleinen schwarzen Marmorfliesen für ein echtes Spa-Gefühl.Böden: Massive Eichenholzdielen, großformatige Anthrazit-Fliesen und mediterrane Keramik. Im Dachgeschoss eine helle, freundliche Kieferndielung kombiniert mit den historischen Holzbalken des Hauses.Außenbereich: Pflegeleichtes Grundstück (kein zeitaufwendiger Garten), aber ausreichend Platz für den Bau eines geräumigen Carports direkt am Haus. Das Haus gehört zu einem historischen Gebäudeensemble, welches heute auf verschiedene Eigentümer aufgeteilt ist. Es ist möglich einen kleinen Garten in der Nähe des Hauses zu übernehmen.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasDie Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit. Wir haben uns sehr wohlgefühlt.In der Nähe des Haus haben wir einen kleinen Garten auf dem Töpferberg angemietet, der gut fußläufig zu erreichen ist aber auch einen Parkplatz direkt vorm Gartenzaun beinhaltet. Dieser Garten mit einigen Obstbäumen, Beeten, vielen leckeren Beeren, kann gern mitübernommen werden.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 EtagenBezugnach Absprache