Provisionsfrei von privat: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgarage

Die ruhig im 2. OG gelegene Immobilie in der Voltastraße 2 im Berliner Stadtteil Gesundbrunnen grenzt über die Rückseite des Ensembles an den 25 ha großen Humbolthain. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Linie U8 hervorragend (100 Meter Entfernung). Von dort fährt auch der Nachtbus (N8). Der nahegelegene S-Bahnhof Humboldthain oder der S+U-Bahnhof Gesundbrunnen sind zudem nur wenige Gehminuten entfernt. So ist eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten.

Die Region ist weltbekannt für die Industriearchitektur von Peter Behrens. Das Gelände war historisch die Keimzelle der AEG (Allgemeine Elektricitäts-Gesellschaft). Die Adresse Voltastraße 2 in Berlin-Gesundbrunnen steht in direktem Zusammenhang mit dem historischen Industriekomplex Amperium am Humboldthain (ehemals TIB - Technologie- und Innovationspark Berlin) sowie den angrenzenden GSG-Höfen Voltastraße / Wattstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die lichtdurchflutete (Raumhöhe 2,75 Meter) schön gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses am Berliner Humboldthain.

Das Ensemble wurde 1997 vom international bekannten Architekten Prof. Josef Paul Kleihues mit viel Lob entworfen. Auf einer Wohnfläche von 57,7 Quadratmetern bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch einen Balkon ergänzt wird. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Dieser führt auch zu dem der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (24.000 Euro, hier bereits im Kaufpreis enthalten; gehört zur Wohnung). Die Ausstattung umfasst neben dem Wohn- und Schlafzimmer eine bereits integrierte Kochnische (abgehend von Wohnzimmer) sowie ein Badezimmer (mit Badewanne) und einen Abstellraum. Zudem gehören ein Kellerabteil und die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens zum Angebot. Abschließbare Fahrradräume und ein neben dem Eingang liegender Raum für Kinderwagen sind vorhanden. Die Briefkastenanlage ist innenliegend in der Nähe der 55 Quadratmeter großen und repräsentativen Eingangslobby, von der aus der Aufzug und der Gartenzugang erreichbar ist. Die Wohnung ist bezugsfrei sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 24.000 € bereits inkl.)
- Fahrstuhl zur Wohnung (auch zur Tiefgarage; nur eine Ebene)
- Parkähnlicher Garten nur für Bewohner
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer / keine Maklercourtage
- sofort bezugsfrei (leerstehend)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- guter Schnitt der Wohnung
- großer Balkon
- repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zum Garten
- Kinderwagenraum, Fahrradkeller
- Kellerabteil
- 2,75 Meter Deckenhöhe
- ideal für Eigennutzer
- innenliegende Briefkastenanlage
- unmittelbare Nähe zum großen Park (Humboldthain)
- wertiges Ensemble zentral gelegen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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