Charmantes EFH mit zweitem Haus (Altbau), Scheune, Wiese

In Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Es gehört dazu: ein Wiesengrundstück mit Bachlauf und eine Parzelle für den Gemüseanbau, wenige Meter vom Haus entfernt. Die Anliegerstraße geht in wenigen Metern in einen Flurweg über. Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten, Tanzlinde; Hilfsbereite und aktive Dorfgemeinschaft. Nette Nachbarn.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bezugsfertiges EFH (BJ 1990/91) mit ca. 150 qm: 5 Zimmern inkl. ausgebautem Spitzboden (25 qm), Wohn-Esszimmer mit offener Küche (gesamt 38,70 qm) plus Speisekammer (3,5 qm), 3 Schlafzimmer je 15-16 qm; Holzterrasse (60 qm Süden) u. kleine Frühstücksterrasse (Osten), Kaminofen, Fußbodenheizung. Voll unterkellert m. Garagenzugang über das Treppenhaus. Grundrisse liegen hier im pdf an. Altbau: dieses Nebenhaus ist stark sanierungsbedürftig mit ca. 100 qm Wohnfläche u. Gewölbekeller.Ein Abriss des Altbaus ist problemlos möglich und zu erwägen zugunsten eines Anbaus oder Gartens.Die beiden Häuser sind rechtlich geteiltes Wohnungseigentum.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Letzte Renovierung 2024. Vollunterkellert! Eine neuer Ölbrennwertkessel "green fuels ready" wurde nach Erstellung des Energieausweises eingebaut. Ein Scheitholzvergaser kann im Bedarfsfall aktiviert werden.Isolierglasfenster, Kaminofen mit Speicher u. elektr. Regelung der Luftzufuhr., Fußbodenheizung im EG;

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlBei ausreichender Anzahlung ist ein Verkäuferdarlehen möglich: Tilgungsdarlehen mit moderaten Konditionen und beliebigen Sondertilgungen.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugsofort