Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit TG-Platz – Provisionsfrei von privat!

Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Stadtanbindung – Parkvorstadt WeimarDie Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars, der Parkvorstadt am „Alten Flughafen“. Die Lage vereint maximale Lebensqualität: Direkt vor der Haustür lädt das idyllische Waldgebiet Webicht zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportangebote – sind fußläufig erreichbar. Dank der nahen Bushaltestelle oder bei einem kurzen Spaziergang (ca. 15–20 Minuten) sind Sie im Handumdrehen im historischen Stadtzentrum. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Kulturstadt verzichten zu wollen. Die Wohnung befindet im Neubaugebiet Wohnen am Webicht - einer aus Einfamilienhäusern im Bauhuausstil, Tagespflege und Seniorenwohnen sowie den 3 Stadtvillen mit 27 WEG Einheiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Stilvolles Wohnen am Webicht: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit XL-Tiefgaragenplatz – Provisionsfrei von privat!📌 Das Wichtigste im Überblick• Wohnfläche: 50,37 m²• Zimmer: 2 + Bad + inkl. Gäste-WC + Abstellkammer• Etage: Erdgeschoss (stufenlos über Aufzug erreichbar)• Erstbezug: April 2021• Zustand: Absolut neuwertig (wurde nur als Pendlerwohnung genutzt)• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung• Hausgeld: ca. 250 €• TG-Stellplatz zzgl. 25.000 €• Verkauf: Provisionsfrei von privat! Bitte absolut keine Makleranfragen.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Ich verkaufe die Wohnung inkl. Küche, Schlafzimmerschrank, Lampen, Badezimmerschrank und Accessoires. Alle weiteren Möbel nach Absprache! Der Wert der Möbel kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden, um die Höhe der Grunderwerbsteuer zu reduizieren. ParkettFußbodenheizungBad mit Dusche (Abtrennung + Tür)Handtuchheizkörperhochwertiger Spiegelschrank sowie Accessoires von EMCOGäste-WC (Fläche mit geringen Aufwand auch anderweitig nutzbar)hochewertige Einbauküche von Nolte mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Siemens-Geschirrspülerpaßgenauer Schrank im SchlafzimmerCouchgaranatur von Hülsta (ca. 6.000 €) Wohnzimmer-Schrankkombination von Hülsta (ca. 6.000 €) SAMSUNG LED TV Plisses an allen FensternInsektenschutz an den Fenstern sowie Insektenschutztür zur TerrasseKeller (trocken mit Strom + Licht)Waschkeller mit Strom + WasseranschlussTiefgaragenstellplatz (extra groß)AufzugAbstellkammer in der Wohnunguvm.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 EtagenBezugnach Absprache